Karaman Merkez Bostanözü Mahallesi 119/83 548 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/534 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, BOSTANÖZÜ Mahalle/Köy, Barambalı Mevkii, 119 Ada, 83 Parsel, Karaman İli, Merkez İlçesi, Değirmenbaşı Köyü 119 Ada 83 Parsel numaralı, 547.7 m2, yüz ölçümlü ''Bahçe'' vasfındaki taşınmazdır. İMAR DURUMU: Karaman İl Özel İdaresi tarafından dosyasına sunulan belgeye göre konu parsel herhangi uygulama imar planı içerisinde yer almamaktadır. Karaman İli, Merkez İlçesi, Bostanözü Köyü sınırları içerisinde tarımsal alanda yer almaktadır. Bostanözü Köyü yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 710 metre uzaklıkta, kuzey yönünde yer alan bu taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte tarımsal araziler bulunmaktadır. keşif tarihi itibariyle taşınmazın yaklaşık 10-12 yaşlarında kapama zeytinlik niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz içesinde sulama boruları mevcut olup, sulanabilir bahçe vasfındadır. Yakınında benzer özellikte olan komşu parseller ile çevrilidir.Parsel, geometrik olarak dikdörtgene yakın formda, topoğrafik olarak % 10-15 eğime sahip, taşınmazın toprağı killi-tın bünyeli, orta derin, toprakta tuzluluk, alkalilik problemi olmayıp hafif çakıllılık problemi mevcuttur. Adresi : Karaman İli, Merkez İlçesi, Değirmenbaşı Köyü 119 Ada 83 Parsel Numaralı, 547.7 M2, Yüz Ölçümlü ''Bahçe'' Vasfındaki Taşınmazdır. Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 547,7 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: parsel herhangi uygulama imar planı içerisinde yer almamaktadır. Kıymeti : 413.513,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısını