Gümüşhane Kelkit Bahçelievler Mahallesi 721/7 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Gümüşhane İl, Kelkit İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, susuzlar Mevkii, 721 Ada, 7 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Gümüşhane ili, Kelkit ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, 721 ada 7 parsel 6 numaralı bağımsız bölüm numaralı mesken Dosyaya konu gayrimenkul; Gümüşhane İli, Kelkit İlçesi, Ahmet Yesevi Mahallesi, (Tapuda da Bahçelievler Mahallesi) Bağcılar Sokak. No: 63, Kat: Z, Daire: 6 (UAVT: 5299771054) posta adreslidir. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu binaya ulaşım için, Kelkit Lokman Hekim Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi referans alındığında 250 metre doğu yönünde konumludur. Ulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. Gayrimenkulün konum, çevre ve bölge özellikleri Dosyaya konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmamaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Kelkit Lokman Hekim Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmıştır. Gayrimenkulün yakın çevresinde konut fonksiyonlu yapılaşma bulunmaktadır. Bölge genelinde 4-5 katlı yapılar ve yer yer boş imarlı arsalar hâkimdir. Ana Gayrimenkul özellikleri Değerlemeye konu meskenin bulunduğu bina inşaatı 772,21 m² yüzölçümlü düz bir topografik yapıya sahip arsa üzerine ayrık nizam halinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz, bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, enerji odası, haberleşme odası, bina giriş holü, 2 adet mesken hacmi bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katında ve 3 normal katın her katında 6 şar adet mesken bulunmakta olup binada toplam 26 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapı girişi bodrum kattan ve doğu cepheden sağlanmakta olup, yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri, merdiven basamakları mermer kaplama ile tüm bu hacimlerin duvarları plastik boyalıdır. Yapının tüm cepheleri sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Yapı izin belgesi dikkate alındığında yapı yaşı 2 yıldır. Bağımsız bölüm özellikleri Rapora konu 6 bağımsız bölüm numaralı mesken. Bodrum kattan sağlanan bina girişine göre. Zemin katta arka cephede yer almakta olup batı yöne cephelidir. Mimari projesine göre. 1+1 kullanım özelliklerinde olup brüt 34 m² kulanım alanlıdır. Taşınmaz zemin kat ile uyumlu olacak şekilde salon+ mutfak. 1 oda 1 banyo olacak şekilde tasarlanmıştır. Mesken içi görülememiş olup boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Yapı kalitesi standart kabul edilmiştir. Pencere doğramaları PVC doğrama olup. Giriş kapısı ise çelik kapılıdır. Isınma sistemi ferdi sistem doğalgaz uyumludur., Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki gibidir. Takdir Olunan Değer : 1.360.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 136.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Kelkit Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelere göre taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut imar lejantı içerisinde kaldığı ve parselin konumunun doğru olduğu belirlenmiş olup, plan notlarına göre güncel yapılaşma koşullarının ayrık nizam, 4 kat, Taks:0.35, Kaks:1.05, Hmax: 12.50 olduğu bilgisi alınmıştır. Herhangi bir terki bulunmayan parsel, belediye sınırları içerisindedir. Satışa Konu Bağımsız Bölüm Brüt: 34m² (Net: 30,10 m²) dir. Hisse oranı : TAM KDV oranı: %10 Arsa Payı: 1/26 Damga Vergisi Oranı: %5,69 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetk