Bilecik Merkez Çukurören Mahallesi 244/12 567 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, ÇUKURÖREN Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 244 Ada, 12 Parsel, Taşınmaz tapu kayıtlarında, Çukurören Köyü 244 ada 12 parselde bulunmakta olup parselin alanı 567,48 m² dir. Tapu bilgilerinde ana taşınmaz niteliği Ev ve Avlusu dur. Parselin üzerinde bir adet 2 katlı ahşap taşıyıcılı kerpiç bir bina yapısı bulunmaktadır. Parsel köy yerleşik alanı içinde kalmakta ve kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Yapılaşma şartı olarak komşu parsellerden ve yoldan belli çekme mesafeleri uygulanarak taşınmaz toplam alanının %40 ı oranında taban alanına sahip iki katlı yapılaşma yapılabilmektedir. Bu yapılaşma bilgileri Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin genel hükümleri olup söz konusu taşınmazın imar durumu ilgili İdaresine müracaat edilerek ve ilgili kurum görüşleri alınarak oluşmaktadır. Söz konusu taşınmaz geometrik olarak üçgen yamuk formundadır. Taşınmaz yaklaşık %3 lik bir taban eğimine sahiptir. Parselin Çukurören Köy merkezine uzaklığı kuş uçuşu 100 metredir. Keşif tarihi (01/07/2026) itibari ile parsel üzerinde yaşam faaliyetlerinin devam ettiği görülmüştür. Parselin bina yapısı haricindeki bahçesinin çalılaşmış alanolduğu ve bakımsız ağaçların olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde yaklaşık 43,6 m2 taban alanına, toplamda 82 m2 kullanım alanına sahip iki kattan oluşan ahşap taşıyıcılı kerpiç bir ev yapısı bulunmaktadır. Yapının taşıyıcı duvarlarının bir bölümün tadilat gördüğü ve kullanılmasının tehlike arz eder durumda olduğu görülmüştür. Yapının arka kısmına ilave olarak yığma şekilde bir eklenti yapılmıştır. Mevcut hali ile son derece eski bir görünüme sahip olduğu ve mevcut hali ile kullanılmasının statik olarak uygun olmadığı anlaşılmıştır. Kerpiç duvarlarının büyük ölçüde yıprandığı ve yapının kimi bölgelerinde bütünlüğünü kaybettiği görülmüştür. Adresi : Çukurören Köyü Merkez / BİLECİK Yüzölçümü : 567,48 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 936.342,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya be