Giresun Dereli Çalca Mahallesi 106/955 3.276 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DERELİ İCRA DAİRESİ 2026/51 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Dereli İlçe, ÇALCA Mahalle/Köy, KUZ Mevkii, 106 Ada, 955 Parsel, FINDIK BAHÇESİ Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerindeki bitki örtüsü, verim durumu, eğim ve topoğrafik özellikleri itibariyle bölgenin tipik tarım arazisi yapısındadır. Tarımsal açıdan üretime elverişli olup parselin doğrudan araç yoluna cephesi bulunmamaktadır. En yakın araç yolun 100-130 m mesafe uzaklıktadır. Parsele ulaşım patika yoldan sağlanmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Arazinin genel eğimi yaklaşık % 60-70 aralığında olup, en yakın yerleşim birimine yaklaşık 3-4 km mesafededir. Deniz seviyesinden 500-750 metre yükseklikte, yüksek kuşak tarım alanları içerisinde yer almaktadır.Toprak yapısı orta derinlikte olup kuru tarım koşullarında üretim yapılmaktadır. Parsel üzerindeki fındık ocaklarının ekonomik yaşta olduğu, verim çağında bulunduğu ve aktif olarak tarımsal üretime konu edildiği tespit edilmiştir. Tüm bu özellikler birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın tarımsal üretim açısından elverişli olduğu kanaatine varılmış olup, arazinin metrekare birim değeri tarımsal gelir metodu esas alınarak hesaplanmıştır. Fındık için; Dekara ortalama 200-250 kg fındık ürünü alınabilen araziler olduğu gibi, 700-750 rakıma sahip yüksek kesimlerde arazilerde bu miktar 50-60 kg'a kadar düşebilmektedir. Bu nedenle bu parselin verimini kendi nitelikleri, mevkii ve şartları dikkate alınarak belirlemek gerekmektedir. Yapılan inceleme ve değerlendirmelerde fındık verimi için dava konusu taşınmazın özellikleri incelenerek ortalama verim alınmıştır. Konu parsel için ortalama verim 90 kg/da olarak alınmıştır. NOT: TAŞINMAZIN ÜZERİNDE MALİYE HAZİNESİ (DERELİ MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİNİN İPOTEĞİ VARDIR.Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır. Adresi : Giresun İli,Dereli İlçesi,Çalca Köyü, 106 Ada,955 Parsel Dereli / GİRESUN Yüzölçümü : 3.276,07 m2 Kıymeti : 622.453,30 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları ve