Yalova Merkez Bahçelievler Mahallesi 448/11 121 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Merkez ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, 448 ada, 11 parsel, A blok 9 numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmaz 3 adet oda, 1 adet salon, 1 adet banyo/wc, 1 adet wc, 1 adet antre, 1 adet hol, 1 adet mutfak ile 3 adet balkondan oluşmakta yaklaşık olarak 120,75 m2 brüt,100,90 m2 net kullanım alanlı olup, taşınmaz bodrum+zemin+3. katta bulunmaktadır. Bina betonarme tarzda inşa edilmiştir. Yapı için 11.08.2010 tarihinde ruhsat , Yapı Kullanım Belgesinin ise 18.12.2015 tarih ve 250 numarasıyla alınmıştır.Binada doğalgaz mevcut olup, binanın asansörübulunmamaktadır.1999 depreminden sonra yapılmıştır. Dış kapısının çelik kapı , doğalgaz saati bulunduğundan bağımsız bölünün içerisinde doğalgaz tesisatının bulunduğu kanaatine varılmış pencerelerin pvc doğrama olduğu, balkonların alüminyum doğrama cam balkon ile kapatılmıştır. Taşınmaz Yalova Valiliği?ne ve Yalova Belediye?sine yaklaşık 1.500 metre, Yalova şehir merkezine (heykele) yaklaşık 1.300 metre uzaklıkta olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu konumda ulaşım imkanları mevcut olup Yalova merkezinde yer almaktadır. Bağımsız bölüm telefon, su, elektrik, kanalizasyon vb. altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Denize yaklaşık 990 metre, İDO iskelesine yaklaşık 1.930 metre mesafededir. Adresi : Bahçelievler Mah. Merkez / YALOVA İmar Durumu: Yalova BelediyesininE-26125173-622.02-280782 sayılı yazıda; taşınmaz ; 04.10.2016 tarih ve 147 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 3 Kat Taks:0.40 Kaks:1.20 yapılaşma şartlarında Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1 Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin % 100'ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Artırma sonucunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde 2. İhale belirtilen yer, gün ve saatte halka açık şekilde açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. ihale gününde malın muhammen bedelinin yüzde 50' sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilecektir, 2- Birinci ve İkinci Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin % 10' dan fazla hisse sahibi olup olmadığına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağ