Bolu Göynük Kuyupınar Köyü 151/36 215 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖYNÜK İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İl, Göynük İlçe, Kuyupınar Köyü, Köy içi Mevkii, 151 Ada, 36 Parselde kayıtlı taşınmaz 214,57 metrekare yüzölçümlü, 3/16 hisseli ve tapu kayıtlarında "iki katlı ahşap ev ve arsası" niteliğindedir. TAŞINMAZIN SADECE BORÇLUYA AİT 3/16 HİSSESİNİN SATIŞI OLACAKTIR. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, Göynük Belediyesi mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.Taşınmaz üzerinde iki katlı konut yapısı bulunmaktadır.Parsel meskûn mahal içerisinde kalmakta ve çevresinde benzer nitelikte köy yerleşimi vardır.Parselin sınırlı büyüklükte olması ve üzerinde yapı bulunması nedeniyle tarımsal kullanımının kısıtlı olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın Arazi Bedeli arsa niteliği esas alınmak suretiyle m² birim değeri 600,00 TL/m² takdir edilmiş olup değeri 600,00 (TL/m²) X 214,57 m²= 128.742,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı yaklaşık 75,30 m² taban alanına sahip, iki katlı, ahşap nitelikte, basit yapım tekniği ile inşa edilmiş köy evi karakterinde bir konuttur. Yapının mevcut haliyle ekonomik ömrünün önemli bir kısmını tamamladığı, fiziki durum itibarıyla yıpranmış olduğu değerlendirilmiştir. Söz konusu yapı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ kapsamında değerlendirilmiştir. Yapının yaşı, mevcut fiziki durumu ve yıpranma seviyesi birlikte değerlendirildiğinde yıpranma oranı uygulanması uygun görülmüştür. Bu kapsamda; 75,30 m² x 2 x 15.100,00 TL/m² x 0,40 = 909.624,00 TL dir. Toplam Taşınmaz Değeri (151 Ada / 36Parsel) = 128.742,00 + 909.624,00 = 1.038.366,00 TLdir. Taşınmazın sadece borçluya ait 3/16 hissesi satışa arz olunmuştur. Borçlunun hissesinin bedeli 194.693,63 TL'dir. Adresi : Bolu İl, Göynük İlçe, Kuyupınar Köyü, Köyiçi Mevkii 151 Ada 36 Parsel Göynük/BOLU Yüzölçümü : 214,57 m2 Hisse Payı : 3/16 İmar Durumu: Köy yerleşik alanı içerisinde; Göynük Belediyesi mücavir alan sınırları dışındadır. Kıymeti : 194.693,63 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üz