Kars Merkez Yusufpaşa Mahallesi 409/24 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2025/401 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümlerin üzerinde bulunduğu 409 ada 24 parsel, Kars ili Merkez ilçesi, Yusufpaşa Mahallesi İsmail Aytemiz Caddesi, Küçük Kazım Bey Caddesi, Aşık Şenlik Caddesi ve 24. Sokak üzerinde bulunmaktadır. Parsel Merkez Dolmuş Durağı ile (Eski Garajlar) bitişik, Halk Bankasına 120 m, Ziraat Bankasına 180 m mesafededir. Bahse konu bina Kazım Karabekir İşhanıdır. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Merkez Dolmuş Durağına (Eski Garajlar) işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı konut ve işyeri binaları bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 3 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı olup bina asansörsüzdür. Binanın ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombilidir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında kalorifer dairesi, kömür deposu, kapalı otopark, zemin ve normal katlarında işyerleri bulunmaktadır. Binanın yapı ruhsat tarihi 09.02.2001, yapı kullanma izin belgesi tarihi 15.02.2001 dir. TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ 1. Üçüncü Kat 1 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 36,40 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak düğün salonunun mutfağı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tavanı ve duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 2. Üçüncü Kat 2 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 20,70 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarlar ile bölünerek düğün salonunun wc/tuvaleti olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tavanı asma tavan, duvarları seramik, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 3. Üçüncü Kat 3 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 20,70 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarlar ile bölünerek düğün salonunun wc/tuvaleti olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tavanı asma tavan, duvarları seramik, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 4. Üçüncü Kat 4 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 20,70 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak düğün salonunun deposu kullanılmaktadır. Taşınmazın tavanı ve duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 5. Üçüncü Kat 5 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 37,60 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 6. Üçüncü Kat 6 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 37,60 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 7. Üçüncü Kat 7 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 37,60 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 8. Üçüncü Kat 8 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 37,60 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 9. Üçüncü Kat 9 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 37,60 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 10. Üçüncü Kat 10 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 37,60 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 11. Üçüncü Kat 11 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz 37,60 m² net alana sahiptir. A Blok 3 üncü kat onaylı projesine aykırı olarak bölme duvarları kaldırılmış olup keşif tarihi itibariyle düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Düğün salonunun tavanı alçıpan asma tavan, duvarları saten alçı üzeri boyalı, yer döşemesi granit kaplama, pencere doğramaları pvc dir. 12. Üçüncü Kat 15 No.lu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari projesine göre söz konusu