Giresun Şebinkarahisar İkioğul Mahallesi 403/14 8.061 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEBİNKARAHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, İKİOĞUL Mahalle/Köy, 403 Ada, 14 Parsel, Parsel kadastro çalışmalarında ahşap ev ve bahçe olarak tespit görmüştür.Davaya konu olan yerin keşif tarihinde tarımsal sınırları belirgin olup, çevresi tumplar (Tump; Tarım parsellerinin uzun süre toprak işlenmesi sonucunda parsel kenarlarında oluşan yükselti.) ve çitlerle çevrilidir. Zemin boş, işlenmemiş durumdadır. Parsel içerisinde dikili durumda 2 Adet Ceviz Ağacı, 57 Adet Dut Ağacı, 23 Adet Elma Ağacı 80 Adet Kavak ağacı ve 5 Adet Söğüt Ağacı bulunmaktadır. Kavak Ağaçları yapacak nitelikte olmadığından odun değerleri hesaplanmıştır.40.50m2 2 odalı tek katlı betonarme fırın yapısı (yapı yaşı yaklaşık 15-20yıl) ve 80.75 m2 tek katlı mesken amaçlı çatı altlı betonarme bina mesken bulunmaktadır. (Yaklaşık 30yıllık) ve yığma duvarlı kargir tek katlı ahır yapısı olmak üzere 3 adet yapı bulunmaktadır.Dava konusu parsel Belediye sınırları içerisinde bulunmaktadır. Parsel İkioğul mahallesi yerleşkesi içerisinde yer almaktadır. İkioğul Mahallesinde kısmen imar planının bulunduğu ve kıymet taktirine konu parsellerin belediye mücavir alanı ve uygulama imar planı içerisinde kaldığı ve uygulama imar planında tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirtildiği tespit edilmiştir.xmesken ve fırınyapı, Çevre Şehircilik Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıflandırmasında 3.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Bülbül Mahalesi Şebinkarahisar / GİRESUN Yüzölçümü : 8.060,57 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 8.771.919,81 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci artırma muhammen bedeli + masraflarüzerinden hissedarlar arasında yapılacak olu p ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2. Satışta artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin resmi banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağı