Tokat Turhal Kazımkarabekir Mahallesi 832/9 720 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, KAZIMKARABEKİR Mahalle/Köy, KANARYA Mevkii, 832 Ada, 9 Parsel, İş bu taşınmaz Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde ?Altında Bodrum Olan Bahçeli Kagir Ev? vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile iş bu taşınmaz üzerinde 110,00 m2 oturum alanlı, genel itibarı ile %50 yıpranma ve nefasetli, bir zemin kat ve iki normal kat olmak üzere toplam üç katlı, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan, dairelerinin ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanan, yarı betonarme-yarı kagir yapı tarzında inşa edilmiş bir ana yapı bulunmaktadır. İş bu ana yapının 110,00 m2 yapı alanlı Zemin Katı; "Depo" nitelikli olup iş bu katıntaban kaplamaları şap, duvar kaplamaları kum sıvalı ve tüm kapı ve pencere doğramaları ise deforme olmuş basit ahşap doğramalıdır. İş bu yapının 110,00 m2 yapı alanlı, Birinci Katı; "Mesken" nitelikli olup içerisinde biri mutfak olmak üzere toplam beş oda, bir geniş antre, bir banyo ile bir lvb-wc bulunmaktadır. İş bu meskenin ıslak hacimlerinin taban ve duvar kaplamaları seramik, diğer mekanlarının taban kaplamaları parke, tüm odaların duvar kaplamaları ise kum sıva üzeri plastik badana kaplamalıdır. Tespit tarihi itibarı ile kullanıldığı anlaşılan iş bu katın ana giriş kapısı çelik, tüm iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ise plastik doğramalı olup meskenin mutfak tezgah ve dolabı bulunmaktadır. İş bu yapının 110,00 m2 yapı alanlı, İkinci Katı; "Mesken" nitelikli olup içerisinde biri mutfak olmak üzere toplam beş oda, bir geniş antre, bir banyo ile bir lvb-wc bulunmaktadır. İş bu meskenin ıslak hacimlerinin taban ve duvar kaplamaları seramik, diğer mekanlarının taban kaplamaları parke, tüm odaların duvar kaplamaları ise kum sıva üzeri plastik badana kaplamalıdır. Tespit tarihi itibarı ile kullanıldığı anlaşılan iş bu katın ana giriş kapısı çelik, tüm iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ise plastik doğramalı olup meskenin mutfak tezgah ve dolabı bulunmaktadır. İş bu taşınmaz üzerinde bulunan yapıdan arta kalan arsa miktarı üzerinde ticari faaliyet taşımayan, hobi amaçlı dikilmiş, değişik yaş ve cinste birer adet incir, karadut, ceviz, elma ve kiraz, ikişer adet erik, fındık, dut, kavak, erik, üç adet 21 yaşında asma, altı adet vişne ve on bir yaşında yirmi iki adet asma bulunmaktadır. İş bu ağaç müştemilatının değeri hesaplanırken 2026 yılı Tokat Tarım ve Orman İl Müdürlüğünün Ağaç değer tablosu hazırlanmadığından 2025 yılı değer tablosu esas alınmıştır. İş bu taşınmaz üzerinde bulunan iş bu üç katlı yapıya ?Kat Mülkiyeti? ya da ?Kat İrtifakı? gibi herhangi bir tesis uygulanmamış ve ana yapı bağımsız bölümlerine ayrılmamıştır. Bu nedenle taşınmaz üzerinde bulunan ana yapı 330,00 m2 olan toplam yapı alanı üzerinden ?Üç Katlı Apartman? vasfı ile değerlendirilmiştir. Yukarıda özellikleri belirtilen iş bu yapılarında üzerinde bulunduğu ana gayrimenkul Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde ?Altında Bodrum Olan Bahçeli Kagir Ev? vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. İş bu ana gayrimenkul, Tokat ili, Turhal İlçesi, Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup, Turhal Belediyesi şehir İmar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, ayrık nizam, dört kat ( A-4 ) ve konut alanı olarak belirtilmiştir. Adresi : Kazımkarabekir MahallesiTurhal / TOKAT Yüzölçümü : 720,03 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yok Kıymeti : 9.060.094,32 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:46 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK 651 md. ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100' ünden (yüzde yüzünden) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğ