Kars Merkez Fevzi Çakmak Mahallesi 1946/74 112 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/205 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, FEVZİ ÇAKMAK Mahalle/Köy, MEZARLIK CİVARI Mevkii, 1946 Ada, 74 Parsel, Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan zemin kat 2 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1946 ada 74 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi Şht. Er Tarık Akar Sokak üzerinde bulunmaktadır. Parsel Simer Otele 200 m, Bizim Toptan Mağazasına 245 m, İl Jandarma Komutanlığına 850 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Rauf Denktaş Caddesi (90 m) üzerinde işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının orta yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde tek katlı gecekondu tarzında yapılar bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak az/orta gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Söz konusu taşınmaz; bodrum + zemin + 2 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi BTB cephe kapamalı olup bina asansörsüzdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi, depo zemin ve normal katlarında mesken bulunmaktadır. Ancak projesine aykırı olarak bodrum katının mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Binanın 18.10.2004 tarih ve 37 no.lu yapı ruhsatı bulunmakta olup bina yaklaşık 22 yıllıktır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLER Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz yatak odası 12,14 m2, mutfak 12,30 m2, balkon 5,49 m2, salon 27,71 m2, yatak odası 12,88 m2, balkon 3,23 m2, yatak odası 16,70 m2, banyo 6,21 m2, wc 2,23 m2, hol 12,67 m2 mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 111,56 m² net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanı sıvalı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende koridor, mutfağın yer döşemesi seramik, salon ve odaların zemin kaplamaları ahşap parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin mutfak dolabı yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm kuzey-doğu cepheli olup Şht. Er Tarık Akar Sokak ve yan bahçeye bakmaktadır. Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi Şht. Er Tarık Akar Sokak Yoldaş Apt. No:34 Kat: Zemin D:2 Merkez/Kars Kars Merkez / KARS Yüzölçümü : 111,56 m2 Arsa Payı : 25/150 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; taşınmazın bir kısmı imar yolunda, kalan kısmı önündeki ihdas alanı ile tevhit edilmek koşuluyla Bitişik Nizam Üç Kata Müsait Mesken alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yet