Gümüşhane Torul Köstere Köyü 126/2 517 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORUL İCRA DAİRESİ 2026/30 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane ili, Torul ilçesi, Köstere Köyü, 126 ada 2 parsel sayılı taşınmaz tapuda ahşap ev ve tarla vasfında olup 517,26 m2 yüzçölçümüne sahiptir. Keşif sırasında yapılan incelemede taşınmazın ekili olmadığı görülmüştür. Taşınmaz dik eğimli, toprak yapısı kumlu-tınlı ve etkili toprak derinliği 0-30 cm arasındadır. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde ve mahalle içi ulaşım yoluna cepheli konumdadır. Taşınmaz üzerinde 2 kiraz, 2 vişne, 1 erik ve 1 ceviz ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 adet yapı mevcuttur. 1 nolu yapı mesken olarak kullanılan tek katlı yığma yapıdır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı olup ahşap çatısının üzeri sac ile kaplıdır. Yapının inşaat alanı 140,38 m2'dir. 2 nolu yapı beton kaplı alandır. Mesken olarak kullanılan yapının giriş kısmı beton kaplı olup alanı 55,35 m2'dir. 3 nolu yapı demir korkuluk imalatıdır. Demir korkuluğun uzunluğu 12,3 metre olup yüzey alanı 9,84 m2'dir. İmar Durumu: İmar planı bulunmamaktadır Kıymeti : 2.593.641,63 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:36 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar satışa konu mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce icra dairesince değerlendirilir). 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairemiz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairemize bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5. İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenir. Süresi içinde ihale bedelinin yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yükletilmeyecektir. En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmay