Yalova Altınova Kaytazdere Mahallesi 82/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2025/1204 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Altınova İlçe, KAYTAZDERE Mahalle/Köy, Künkboğazı Mevkii, 82 Ada, 1 Parsel, J / ZEMİN+1 / - / 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Taşınmaz ilçe merkezinde konut yerleşimli alanda site içerisindeolduğu vekonut alanı olarak tercih edilen bölgede bulunmaktadır. İlçe merkezine yakınolması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânı bulunan taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan bağımsız taşınmaza Altınova Belediyesi tarafından hizmet götürülmekte ayrıca taşınmaz elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Kıymet takdirine konu olan J Blok 3 nolu bağımsız bölüm kapalı olduğundan içeri girilememiş ancak Belediyesinden edinilen bilgilere göre; giriş katında salon/mutfak/balkon/wc ile üst katta 3oda/banyo/balkondan meydana geldiği ve yaklaşık 83,1 netm² alana sahip olduğu bildirilmiştir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Merkez Mahallesi Nusret Sokak No:4J/3, Kaytazdere, Altınova / YALOVA Yüzölçümü : 14.199,13 m² Arsa Payı : 2/142 İmar Durumu: Kaytazdere Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-46985721-115.99-4945 sayılı yazısına göre;"Beldemiz 482 ada 3 parsele 26.08.1992 tarih ve 1992/10 sayılı 71 adet Dubleks bina olarak Yapı Ruhsatı düzenlenmiş ve 03.05.2000 tarih ve 2000/1 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. Mimari Projeye göre Brüt alanı 98,7m² Net alanı ise 83,1m²'dir. Kıymeti : 4.540.250,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın