Kırıkkale Merkez Kurtuluş 2.kısım Mahallesi 5373/3 4 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2025/574 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Kurtuluş 2.Kısım Mah., 5373 Ada, 3 Parsel, Zemin+1.Kat, 2 numaralı (Dükkan) borçlu adına 11/576 hisselidir Kırıkkale Tapu Müdürlüğünün kaydına göre; Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Kurtuluş 2.Kısım Mah., 5373 Ada, 3 Parsel numaralı `?ARSA?? nitelikli 433,00 m2 alanın Bitişik Nizam Sanayi Alanı içinde ve Emsal:2,00-Hmax:7,50 metre yapılaşma koşullarına sahip olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmaz Kırıkkale eski sanayi bölgesi içerisinde yer almaktadır. Bölge de sanayi yapıları bulunmakta olup, konut amaçlı yapılaşmalar mahallenin iç kısımların da yer almaktadır. Kırıkkale il merkezine kuşbakışı 1800 metre mesafede yer almakta olup taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.Ana taşınmaz; Kırıkkale Belediyesinden dosya içerisine gönderilen 11.10.2019 tarih ve 348/1978 numaralı tadilat ruhsatına göre zemin ve 1.katta bulunan 4 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup, tapuda ki kat irtifakına göre ise zemin ve 1.kattan oluşan 2 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Taşınmazın yerinde yapılan tespitler ve 29.04.2013 onay tarihli kat irtifak projesine göre kıymet takdiri konusu 2 numaralı bağımsız bölümün zemin+1.kattan olarak projelendirildiği, ancak yerinde sadece zemin katının inşa edildiği görülmüştür.Taşınmaz değerlemesi yapılırken sadece zemin katta bulunan taşınmaz üzerinden yapılmıştır. Kıymet takdiri konusu 2 nolu bağımsız bölüm zemin kat dükkan mahallinden oluşmakta olup, Net 213 m2, Brüt 225 m2 alanlıdır.Dükkan yapısının ön cephesi demir doğrama, iç mahal zeminleri beton olarak durmakta, duvar ve tavanları sıvasız, sadece badanalı olarak durmaktadır. Taşınmazın genel olarak bakımsız olduğu, taşıyıcı sisteminde deformeler olduğu olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmaz hali hazırda depo olarak kullanılmakta ve içerisinde malzeme yığılı olduğu görülmüştür. Borçlunun hissesi kadarlık kısmı satılacaktır. Borçlu hissesine düşen payı: (11/576) * 3.000.000,00 TL =57.291,67 TL olarak hesaplanmıştır. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Yüzölçümü : 213,00 m2 net alanlı Arsa Payı : 216/433 İmar Durumu: Bitişik Nizam Sanayi Alanı içinde ve Emsal:2,00-Hmax:7,50 metre yapılaşma koşullarına sahip olduğu Kıymeti : 57.291,67 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermes