Tokat Turhal Kayacık Mahallesi 122/11 3.410 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL İCRA DAİRESİ 2026/310 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, KAYACIK Mahalle/Köy, YAVŞANLIK Mevkii, 122 Ada, 11 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm İş bu taşınmaz üzerinde; genel itibarı ile %10 ar yıpranma ve nefasetli, betonarme-karkas yapı tarzlarında inşa edilmiş, iki ayrık nizam bloklu, bodrum katları 628,00 m , zemin katları 617,00 mve normal katları ise 584,00 moturum alanlı birer yapı bulunmaktadır. İş bu bloklar birer bodrum kat, birer zemin kat ve üçer normal katlı olup her bir bloğun her zemin kat ve normal katında sekizer daireden toplamda bir blokta otuz iki daire bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde bulunan blokların her birinin elektrik, sıhhi tesisat, asansör ve kalorifer tesisatları bulunmakta olup bloklarda bulunan dairelerin ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanmaktadır. İş bu taşınmaz üzerinde bulunan bloklara ?Kat Mülkiyeti? tesis edilerek bloklar bağımsız bölümlerine ayrılmıştır. Kıymet takdirine esas teşkil eden bağımsız bölüm ise iş bu ana taşınmaz üzerindeki bloklardan CY-B-5, B Blok, ikinci Kattaki, 73,00 myapı alanlı, elektrik, sıhhi tesisat, asansör ve kalorifer tesisatı bulunan, ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanan, batı-güney cepheli, 1/63 arsa paylı, ?Mesken? nitelikli, on iki (12) bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır.İş bu bağımsız bölüm içerisinde, biri oturmalı mutfak olmak üzere toplam üç oda, bir balkon ile bir banyo-wc bulunmaktadır. İş bu odalardan ıslak hacimlerin taban ve duvar kaplamalarının tamamının seramik(banyo-lvb-wc-balkon), diğer mekanların ise taban kaplamalarının laminant parke, duvar kaplamalarının ise alçı üzeri plastik badana kaplamalı olduğu anlaşılmıştır. Tespit tarihi itibarı ile iş bu bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik, tüm iç kapı doğramaları ahşap ve pencere doğramaları ise ısıcamlı plastik doğramalı olup bağımsız bölümün mutfak tezgah ve dolabı ile kombisi bulunmaktadır. İş bu bağımsız bölüm Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde "Mesken" vasfı ile borçlu adına müstakilen kayıtlı bulunmaktadır. İş bu bağımsız bölümünde içerisinde bulunduğu ana gayrimenkul, Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup, Turhal Belediyesi şehir İmar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, emsal(E) :1.60, Hmax:12.50 ve konut alanı olarak belirtilmiştir. Adresi : Kayacık Mahallesi Yavşanlık Mevkii 122 Ada 11 Parsel 12 Nolu Bağımsız Bölüm Turhal / TOKAT Yüzölçümü : 3.410,00 m2 Arsa Payı : 1/63 İmar Durumu: Mesken Kıymeti : 1.870.127,86 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gide