Çankırı Ilgaz Gaziler Mahallesi 220/5 408 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Ilgaz İlçe, GAZİLER Mahalle/Köy, köy içi Mevkii, 220 Ada, 5 Parsel, Bağlı bulunduğu Ilgaz İlçesine yaklaşık 6 km mesafede olan Gaziler Köyüne erişim birkısmı beton parke taşı, bir kısmı sathi kaplamalı olan yol ile sağlanmaktadır. Köy yerleşimalanının doğusunda, 220 ada 5 parsel üzerinde yer alan satış konusu taşınmazın tapu kayıtlarındaki niteliği arsa olarak geçmektedir. Tapu alanı 407,80 m² olan taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzer formdadır. Taşınmazın yüzeyi düz yakın veengebesizdir. Parselin bulunduğu alana kadar köy içi beton parke taşı kaplamalı taşıt yolu mevcuttur. Parsel çevresi taş duvar ile çevrili vaziyettedir. Keşif tarihinde parsel üzerinde 1 adet iki katlı ev yapısının inşa edilmiş olduğu görülmüştür. Taşınmaz yapılaşma şartları bakımından plansız alanlar imar yönetmeliğine tabidir. Konum olarak elektrik ve sualtvapılarının mevcut olduğu bölgededir. **İki Katlı Ev:** Parselin kuzeydoğu tarafında alt katı taş, üst katı ise ahşap taşıyıcılı kerpiç ile iki katlı olarak inşa edilmiştir. Ahşap çatısının üzeri kiremitle örtülmüştür. Yağmur oluk ve boruları bulunmamaktadır. Duvarları dıştan kısmen sıvalı kısmen de sıvasız olup herhangi bir kaplaması bulunmamaktadır. İki ayrı bağımsız bölüm şeklinde yapılmış bulunan evin alt katı ahır (depo), üst katı ise ikamet amaçlı konut şeklinde planlanmıştır. Üst katında 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo-tuvalet (bir arada) bulunmaktadır. Alt katı doğuda tamamen zemine gömülü olan yapının üst kattaki ev kısmına doğu cephesindeki yoldan direk girilebilmektedir. Giriş kapısı demirden imal edilmiş, pencereler ile iç kapı kasa ve kanatları ahşaptan yapılmıştır. Satışa konu olan taşınmazın zemin değeri için günümüz piyasa şartları, taşınmazın yerleşim merkezine göre konumu, ulaşım ? altyapı durumu, çevresindeki sanayi ve ticaret imkânları, yerleşim alanının gelişmişlik düzeyi, arsanın imar durumu, geometrik şekli, eğimi gibi faktörler göz önünde bulundurulmuştur. Adresi : Gaziler Köyü Köy İçi Ilgaz / ÇANKIRI Yüzölçümü : 407,80 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.195.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:09 SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.) Açık Artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci (2.) artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte yukarıdaki şartlar çerçevesinde bu artırmaya katılabilirler. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında yapılan ihalesinde alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; 7589 sayılı yasal düzenlemede belirtildiği üzere ihale 2. Açık Arttırmanın yapılacağı gün ve saat aralığına bırakılacaktır. İkinci Artırmanın YapılacağıGün ve Saat Aralığında tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminat yatırılması zorunludur. E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Malik olan hissedarlar/mirasçılar Birinci(1.) Açık arttırma ve İkinci (2.) Açık arttırmada ihaleye katılmak istemeleri halinde 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Malik olan hissedarlar/mirasçılar ihaleye katılabilmeleri içinE-SATIŞ PORTAL ( esatis.uyap.gov.tr ) web sayfası üzerinden giriş yaparak sayfada bulunan bilgileri güncellemek ve cep telefonu bilgilerini kayıt etmek zorundadırla