Bilecik Merkez Yeniköy Köyü 224/22 1.055 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2026/961 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN 1/2 HİSSE SATIŞI. Taşınmazın Özellikleri :BİLECİK İLİ MERKEZ İLÇESİ YENİKÖY KÖYÜ, HAVUZYAKASIMEVKİİ 224 ADA 22 PARSEL SAYILI TAŞINMAZDA BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ SATILIKTIR. Keşif sırasında yaptığımız tespit ve incelemelerde; kıymet takdirine konu parsellerin etrafının meskun olmadığı, Belediye Hizmetlerinden ve diğer Kamu Kurum ve Kuruluşlarının hizmetlerinin hiçbirinden faydalanmadığı tespit edilmiştir. Yargıtay Kararlarına göre bir yerin arsa sayılabilmesi için, Belediye İmar Planı dahilinde olması, bu olmadığı takdirde Belediye veya Mücavir Alanı içinde olması ve Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, ulaşım, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma, ?. vs.) yararlanması ve meskun yerler arasında yer alması gerekmektedir. Açıklanan nedenlerle kıymet takdirine konu parsellerin arsa olarak değerlendirilmesini gerektirecek şartları taşımadığı ve tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır. 224 Ada 22 Parsel: Bilecik İli Merkez İlçesi Yeniköy Köyü, Havuzyakası Mevkiinde, 1.055,36 m2 tarla vasfındaki taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak Bilecik İl Merkezine 6 km, Yeniköy Köyüne 1,3 km, İstanbul-Ankara Hızlı Tren İstasyonuna 3,5 km, İstanbul-Antalya bölünmüş yoluna ve Bilecik Otobüs Terminaline 2,5 km, Bilecik Söğüt karayoluna 400 m. mesafededir. Parselin doğusu işlevini yitirmiş kullanılmayan su arkı, diğer çevresi tarla vasıflı araziler ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım doğu tarafında 25 m mesafede bulunan kadastro yolundan komşu parseller üzerinden yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarımsal faaliyet yapılmadığından, üzerinde çalılar ve otlar yetişmiştir. Taşınmaz hafif eğimlidir, ancak makineli tarıma elverişli durumdadır. Taşlılık sorunu yoktur, toprak yapısı ve toprak derinliği dikkate alındığında iklim koşullarına bağlı olarak bölgede yetiştirilen bütün ürünlerin yetişebileceği bir tarım arazisidir. Yeniköy köyü, Kızıldamlar Göleti Sulama Sisteminden sulama imkanına sahip olduğundan taşınmaz sulu tarım arazisidir. Değer tespiti: Arazinin tüm bu özellikleri dikkate alındığında; değer tespit konusu taşınmazın yerleşim yerlerine, sanayi tesislerine, karayoluna, demiryoluna, köy yoluna ve tarla içi yollarına ulaşım imkânı, tarımsal açıdan fayda masraf oranı, pazarlama ve bölgenin sosyo-ekonomik durumu, taşınmazın bulunduğu konum, taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama arazi alım satım fiyatları göz önüne alınarak değerlendirildiğinde taşınmaz için ortalama rayiç bedelinin keşif tarihi itibariyle 280,00 TL/m2 değerinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Arazi Değeri = ( 1.055,36 m2 X 280,00 TL /m2 ) = 295.500,80 TL Borçlunun ½ Hissesine Düşen Tutar : 147.750,40 TL. Adresi : Bilecik İli Merkez İlçesi Yeniköy Köyü, HavuzyakasıMevkii 224 Ada 22 Parsel, Merkez/Bilecik. Yüzölçümü : 1.055,36 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Yok Kıymeti : 147.750,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:41 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerinmalın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu m