Bilecik Merkez Yeniköy Köyü 278/5 52 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2026/961 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN 1/6 HİSSE SATIŞI. Taşınmazın Özellikleri: BİLECİK İLİ MERKEZ İLÇESİ YENİKÖY KÖYÜ, ARDIÇLIK MEVKİİ 278 ADA 5 PARSEL SAYILI TAŞINMAZDA BORÇLUNUN 1/6 HİSSESİ SATILIKTIR. M: 121.96 M2 KISIMDA BOTAS LEHINE DAIMI IRTIFAK HAKKI VARDIR, irtifak hakkı veirtifak hakkına ilişkin beyan şerhi korunarak tescil işlemi gerçekleştirilecektir. Keşif sırasında yaptığımız tespit ve incelemelerde; kıymet takdirine konu parsellerin etrafının meskun olmadığı, Belediye Hizmetlerinden ve diğer Kamu Kurum ve Kuruluşlarının hizmetlerinin hiçbirinden faydalanmadığı tespit edilmiştir. Yargıtay Kararlarına göre bir yerin arsa sayılabilmesi için, Belediye İmar Planı dahilinde olması, bu olmadığı takdirde Belediye veya Mücavir Alanı içinde olması ve Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, ulaşım, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma, ?. vs.) yararlanması ve meskun yerler arasında yer alması gerekmektedir. Açıklanan nedenlerle kıymet takdirine konu parsellerin arsa olarak değerlendirilmesini gerektirecek şartları taşımadığı ve tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır. 278 Ada 5 Parsel: Bilecik İli Merkez İlçesi Yeniköy Köyü, Ardıçlık Mevkiinde, 312,06 m2 tarla vasfındaki taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak Bilecik İl Merkezine 6 km, Yeniköy Köyüne 1 km, İstanbul-Ankara Hızlı Tren İstasyonuna 3,7 km, İstanbul-Antalya bölünmüş yoluna ve Bilecik Otobüs Terminaline 2,8 km mesafededir. Doğusu bağ, batısı Bilecik-Söğüt karayolu, kuzeyi ve güneyi tarla vasıflı araziler ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım batı sınırındaki Bilecik-Söğüt karayolu üzerinden yapılmaktadır. Parsel üzerinde halen üzüm yetiştiriciliği yapılmaktadır. Taşınmaz düz olup, her türlü tarımsal faaliyete elverişli durumdadır. Taşlılık sorunu yoktur, toprak yapısı ve toprak derinliği dikkate alındığında iklim koşullarına bağlı olarak bölgede yetiştirilen bütün ürünlerin yetişebileceği bir tarım arazisidir. Yeniköy köyü, Kızıldamlar Göleti Sulama Sisteminden sulama imkanına sahip olduğundan taşınmaz sulu tarım arazisidir. Parselin 121,97 m2 lik kısmında BOTAŞ Lehine İrtifak Hakkı vardır. Değer tespiti: Arazinin yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alındığında; değer tespit konusu taşınmazın yerleşim yerlerine, sanayi tesislerine, karayoluna, demiryoluna, köy yoluna ve tarla içi yollarına ulaşım imkânı, tarımsal açıdan fayda masraf oranı, pazarlama ve bölgenin sosyo-ekonomik durumu, taşınmazın bulunduğu konum, taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama arazi alım satım fiyatları göz önüne alınarak değerlendirildiğinde, ayrıca taşınmaz üzerindeki 121,97 m2 lik İrtifak Hakkı dikkate alındığında, taşınmaz için ortalama rayiç bedelinin keşif tarihi itibariyle 400,00 TL/m2 değerinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Arazi Değeri = ( 312,06 m2 X 400,00 TL /m2 ) = 124.824,00 TL Borçlunun 1/6 Hissesine Düşen Tutar : 20.804,00 TLdir. Adresi : Bilecik İli Merkez İlçesi Yeniköy Köyü, Ardıçlık Mevkii 278 Ada 5 Parsel, Merkez/Bilecik adresli taşınmaz. Yüzölçümü : 312,06 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Yok Kıymeti : 20.804,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 26.07.2002 Tarih, 1167 yevmiye numaralı irtifak: M: 121.96 M2 KISIMDA BOTAS LEHINE DAIMI IRTIFAK HAKKI VARDIR, Lehtar: BOTAŞ. 16.01.2014 Tarih 318 yevmiye numaralı beyan: Bu parselin fiili zeminde BOTAŞ lehine geçen daima irtifak hakkı tesisinin 121.97 metrekare geldiği hesaplanmıştır. İrtifak hakkı ve beyan şerhi korunarak tescil işlemi gerçekleştirilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına y