Karabük Merkez Atatürk Mahallesi 715/190 179 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/7033 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, dere köy Mevkii, 715 Ada, 190 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Yapılan incelemelerde parsel dahilinde tek blok ve dahilinde kat irtifak tablosuna göre 5 bağımsız bölüm bulunduğu, İcraya konu asıl taşınmazın 2/8 arsa paylı, 3 Kat ve 4 bb numaralı taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz dahilinde yapılan incelemelerde.3 farklı yaşam mahali ile salon mahali, mutfak mahali ve ıslak mekanların yer aldığı görülmüş, meskene yapılan keşif tarihinde girilememiş ancak alt komşusundan şifai alınan bilgiler doğrultusunda herhangi bir bakım onarım görmediği (pencere doğramaları dışında) beyan edilmiştir. Yapı alt kat emsali nazarında ahşap kapılara sahip olduğu, koridor ve antrede fayans ile dçşeli olduğu ayrıca mesken ısınmasını sobalı olduğu ve yapıda düşey ulaşım anlamında merdiven dışında asansör bulunmadığı ve yapı yaşı yaklaşık (2008 yılı) 18 yıl olduğu görülmüştür.Değerlemeye konu taşınmaz, Karabük İli, Merkez İlçe ve 28 Mahalle kapsamında kaldığı görülmüş olup Atatürk Mahallesi Merkez orjinine kıyasen kuzeybatı kısımda kaldığı veMahalleye göre mukayese edildiğinde ise kuzeybatı kısımda kaldığı görülmüştür. Belediye sınırlarında kalmasından ötürü hem belediye tüm alt/üst yapı ile belediye hizmetlerinden yararlanmaktamerkez orjinine yaklaşık 2,1 km mesafede bulunmakta ayrıca Devlet Hastanesi, İl Emniyet Müdürlüğü, Okullar gibi önem katsayısı yüksek kamu binalarının da çok uzak olmayan bir konumda yer aldığı görülmüş ayrıca bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, gibi ticari faaliyetler bulunmaktadır. Karabük Belediyesi'nin E-62172464-115.02.01-108397 Sayılı yazısında belirttiği üzeretaşınmaz net 75.52 metrekare, brüt 111.25 metrekaredir. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Karabük İli, Merkez İlçesi, Atatürk Mah. 715 Ada, 190 Parsel, 3. Kat , 4 Nolu Bağımsız Bölüm Karabük Merkez / KARABÜK Yüzölçümü : 178,79 m2 Arsa Payı : 2/8 İmar Durumu: Karabük Belediye Başkanlığı'nın E-62172464-115.02.01-99687 Sayılı yazısında belirttiği üzere ;Söz konusu parsel imar planına göre Ayrık nizam 4 katlı Konut Alanında ve kısmen Yolda kalmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan yapıya ait yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmayıp yapıya ait ruhsat tarihi 02.07.1997' dir. Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde