Bolu Merkez Alpağutbey Mahallesi 1128/8 562 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/579 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, Alpağutbey Mahallesi, Pulatlar-köyiçi Mevkii, 1128 Ada, 8 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Taşınmazın İmar ve Kadastro Durumu; Bolu Belediyesi'nin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre, ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 1,20 dir. Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri:Taşınmaz, şehrin kuzeyinde gelişen ve gelişmekte olan bölgesindedir. Kuvayi-Milliye Bulvarına (Kanal Yolu) 350 m, İzzet Baysal Devlet Hastanesine 2,40 km, İlk Orta ve Lise okullarına 600 m, Bolu Valiliğine 2,60 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul, gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmaların genel olarak konut şeklinde olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu:Ana taşınmaz Bodrum Kat (otopark ) + Zemin Kat (mesken) + 2 Normal Kat (mesken) + Çatı Katından oluşan toplam 4 katlı betonarme apartmandır. 561,60 m2 yüzölçümü, 99/561 arsa payı Binanın güneyi yol diğer cepheleri komşu parsel cephelidir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi zemin kattan yapılmakta olup, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu: Ana Taşınmazın 2. katında güney-doğu-batı cepheli 5+1 dubleks dairedir. Daire giriş kapsı çelik kapı pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant kaplama, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre, alt kat hol, salon 3 oda mutfak, banyo, tuvalet, 3 balkon, üst kat ise 2 oda hacimlerinden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 128,60m² brüt alanı ise yaklaşık 150,00 m²dir. Taşınmazın TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazın Açık Adresi: Alpağutbey Mah. Otağ Sk. No: 10/6 Merkez / BOLU Yüzölçümü : 561,60 m2 Arsa Payı : 99/561 İmar Durumu: Bolu Belediyesi'nin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre, ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 1,20 dir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililer