Karaman Merkez Kılbasan Köyü 445/7 804 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/3303 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İli, Merkez İlçesi, Kılbasan Köyü, 445 Ada, 7 Parsel numaralı, 804,32 m² yüz ölçümlü "Arsa" niteliğindeki taşınmazdır. taşınmaz, Karaman kent merkezine ~19 km mesafede yer alan Kılbasan köyü yerleşik alan sınırları içerisinde yer almaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte müstakil kırsal nitelikli 1-2-3 katlı evler ve boş arsalar ile tarımsal araziler bulunmaktadır. Köy tarafından sağlanan altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir.Dosyasına Karaman İl Özel İdaresi tarafından sunulan müzekkere cevabından konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında, Ayrık nizam 3 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu, üzerindeki binaya ilişkin herhangi bir yapı ruhsatına rastlanmadığı anlaşılmıştır.Kıymet takdirine konu 445 Ada 7 Parselin arsası804,32m² yüz ölçümlüdür. Kadastral paftasına göre güneybatı yönden yola cepheli olup, söz konusu yollar mahallinde henüz açılmamış vaziyettedir. Parsel topografik olarak %0-2 düze yakın bir arazi üzerinde konumlu, geometrik açıdan yaklaşık dikdörtgen formludur. Parsel sınırlarını çevreleyen çit, duvar vb. unsur bulunmamaktadır. Keşif günü itibariyle konu parsel üzerinde bir adet inşaat halinde yapı bulunduğu gözlenmiştir. İnşaat yaklaşık olarak 168,00 m² alana sahiptir. Doğal zeminden ortalama 110 cm yüksekliğinde etrafı dolu tuğla ile örülmüş olan ve üzerine 15 cm yüksekliğinde beton dökülmüş olan subasman mevcut olup; subasman üzeri briket tuğla malzemeden iç ve dış duvarlar örülmüş, tabliyesi bulunmamaktadır. Kapı ve pencere boşlukları bırakılmış ancak kapı-pencere doğramaları takılmamıştır. Döşeme ve duvar kaplamaları bulunmamaktadır. Mevcut durumu dikkate alındığında inşaat seviyesinin yaklaşık olarak %15 seviyesinde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaza 3.081.248,00 TL kıyme takdir edilmiştir. Adresi : Kılbasan Köyü MerkezKaraman Yüzölçümü : 804,32 m2 Kıymeti : 3.081.248,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar ir