Giresun Espiye Adabük Mahallesi 877/1 361 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESPİYE İCRA DAİRESİ 2026/321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Espiye İlçe, ADABÜK Mahalle/Köy, BÜK MEVKİ Mevkii, 877 Ada, 1 Parsel, GİRESUN İLİ ESPİYE İLÇESİ ADABÜK MAHALLESİ BÜK MEVKİ 877 ADA 1 PARSELDE KAYITLI TAŞINMAZ müdürlüğümüzce hazırlatılan bilirkişi rapourunca "Dava konusu taşınmaz Giresun ili Espiye İlçesi Adabük Mahallesi Bük Mevkii tapunun 877 ada 1 parselde kayıtlı bulunan ?Arsa? niteliğindeki taşınmazdır. 361,12m2 yüz ölçümüne sahip olup üzerinde herhangi yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden istifade etmekte olup, 1319 sayılı emlak vergisi kanununun ilgili maddelerine göre arsa vasfındadır. Taşınmazın dikdörtgen geometrik şekle sahip olup düz ve eğimsiz arazi yapısına sahiptir. İmar paftasına göre taşınmazın güney yönünden 15 metre batı yönünden 20 metre imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Çevresini belirleyici herhangi tel örgü bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkide konut yapılaşması düşük seviyede olup, birçok imarlı boş arsalar yer almaktadır. Giresun Espiye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 28.07.2026 tarihinde alınan bilgiye göre Belediye İmar Planı sınırları içinde planlı sahada yer almakta olup, Konut alanı dâhilinde Ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaza dair yukarıda verilen tapu kayıtları ve imar durum bilgilerinden anlaşılacağı üzere belediye sınırları içerisinde ve belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmakta olup ARSA olarak değerlemede dikkate alınmıştır. Dava konusu taşınmazArsa niteliğindedir. Dava konusu taşınmaz 361,12m2 yüz ölçümüne sahip olup üzerinde herhangi yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden istifade etmekte olup, 1319 sayılı emlak vergisi kanununun ilgili maddelerine göre arsa vasfındadır. Taşınmazın dikdörtgen geometrik şekle sahip olup düz ve eğimsiz arazi yapısına sahiptir. İmar paftasına göre taşınmazın güney yönünden 15 metre batı yönünden 20 metre imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Çevresini belirleyici herhangi tel örgü bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkide konut yapılaşması düşük seviyede olup, birçok imarlı boş arsalar yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz; Giresun Espiye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 28.07.2026 tarihinde alınan bilgiye göre Belediye İmar Planı sınırları içinde planlı sahada yer almakta olup, Konut alanı dâhilinde Ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaza dair yukarıda verilen tapu kayıtları ve imar durum bilgilerinden anlaşılacağı üzere değerleme konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmaktadır. Söz konusu parsel için belediye sınırlarında, planlı sahada olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı için ARSA olarak değerlemede dikkate alınmıştır." şeklindedir. Ayrıntılı bilgi için dosyada bulunan bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Adabük Mahallesi Bük Mevki 877 Ada 1 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Espiye / GİRESUN Yüzölçümü : 361,12 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var, imarlı arazi Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyada kayıtlı tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri