Karaman Merkez Kılbasan Köyü 398/8 1.320 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/252 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU BİLGİLERİ: Karaman İli, Merkez İlçesi, Kılbasan Köyü, 398 Ada,8 Parsel numaralı, 1.319,50 m² yüz ölçümlü "Arsa" niteliğindeki taşınmazlardır. KONUMU ve ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: taşınmazlar, Karaman kent merkezine ~19 km mesafede yer alan Kılbasan köyü yerleşik alan sınırları içerisinde yer almaktadır. Parseller birbirine bitişiktir. Yakın çevresinde benzer nitelikte müstakil kırsal nitelikli 1-2-3 katlı evler ve boş arsalar ile tarımsal araziler bulunmaktadır. Köy tarafından sağlanan altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir. İMAR DURUMU: Dosyasına Karaman İl Özel İdaresi tarafından sunulan müzekkere cevabından konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında, Ayrık nizam 3 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu ve imar uygulaması görmesi gerektiği, herhangi bir yapı ruhsatına rastlanmadığı anlaşılmıştır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu398 Ada 8 Parselin arsası1.319,50m² yüz ölçümlüdür. Taşınmazlar birbirine bitişiktir. Her ikisi de güney yönden kadastral yola cepheli, topografik olarak %0-2 düze yakın bir arazi üzerinde konumlu, geometrik açıdan yaklaşık dikdörtgen formludur.İmar uygulaması akabinde parsel büyüklük ve şekil açısından değişiklik olabilecektir. Keşif günü itibariyle taşınmazlar üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, parsel çevresini sınırlayan herhangi bir çit, duvar vb. sınırlayıcı bulunmadığı, cephe aldıkları yolun mahallinde açılmamış vaziyette olduğu gözlenmiştir. taşınmaza1.451.450,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Kılbasan Köyü 398 Ada 8 Parsel Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 1.319,50 m2 Kıymeti : 1.451.450,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İha