Malatya Battalgazi İskender Mahallesi 4880/16 665 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/434 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, İSKENDER Mahalle/Köy, 4880 Ada, 16 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik bağlantıları mevcut olup, bulunduğu bina doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir. Dükkan, çevre yolunun altında İskender Mahallesi' nde olup, çevre yoluna kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km, Malatya Büyükşehir Belediyesi' ne kuş uçuşu yaklaşık 2,3 km, Valilik binasına kuş uçuşu yaklaşık 1,65 km mesafededir. Bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşan Sahra Apartmanı' nın zemin katında olup, bulunduğu yer itibari ile alış veriş merkezleri, okul, hastane, park vb. sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır konumda olan taşınmazın halihazırda depo olarak kullanıldığı görülmüştür. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde, dükkanın mimari projesinde tasarlandığı gibi bodrum katta bulunan depo kısmına iniş merdiveninin yerinde yapılmadığı, depo girişinin dışarıdan sağlandığı görülmüştür. Demir kapılı depo kısım kapalı olduğundan dolayı taşınmazın kat irtifak projesi üzerinden değerleme yapılmıştır. Ayrıca zemin katta bulunan dükkan kısmına demir basamaklı merdiven ile çıkış sağlandığı, kapısının demir doğramalı camekan ve duvarlarının düz sıva üzeri boya olduğu görülmüştür. Dükkanın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (2FJGJ) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Dükkanın bulunduğu yapı, ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapıdır ve dükkanın brüt alanı 168,00 m², net alanı ise 154,17 m²? dir. (Dükkan kısmın net alanı 10,83m², depo kısmının net alanı 143,34m²) Kıymet takdiri işlemi taşınmazın yapı ruhsatı ve kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz, vasfına uygun nitelikte olmadığından dolayı herhangi bir ticari bedel farkı uygulanmamıştır. Adresi : İskende Mah. Validesultan Sok. No:4 Sahra Apt. Zemin Kat, 1 Numaralı Dükkan Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : 664,89 m2 Arsa Payı : 20/170 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık İkiz Nizam 4 Kat (Aİ-4) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 28.08.2008 tarih ve 448-05 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 2.603.876,47 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteye