Kırıkkale Merkez Karacali Mahallesi 5832/7 569 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Merkez İlçe, KARACALİ Mahalle/Köy, 5832 Ada, 7 Parsel, Dava konusu taşınmaz, Kırıkkale İli, Merkezİlçesi, Karacaali Mahallesi 5832 ada 7 sayılı parselde yer almaktadır. Taşınmazın büyüklüğü, 569,00 m² olarak tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz, imar planı kapsamında yer alan gelişmekte olan bir yerleşim bölgesi içerisinde konumlanmaktadır. İmar durumu; Ayrık nizam 4 katlı Hmax:12,50 konut alanında ve Taks:0,25 Kaks:1,00 yapılaşma düzenli alanda kalmaktadır. Taşınmazın çevresi incelendiğinde, bölgede düşük yoğunluklu konut yapılaşmasının bulunduğu, ancak yapılaşmanın henüz tamamlanmadığı ve çok sayıda boş imar parselinin mevcut olduğu görülmüştür.Taşınmaz köşe parsel niteliğinde olmayıp, imar yollarına cepheli konumdadır. Geometrik şeklinin düzgün ve yapılaşmaya elverişli olduğu, topoğrafik yapısının ise düz veya düze yakın karakterde bulunduğu gözlemlenmiştir. Bu durum, taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek yapılaşma faaliyetleri açısından olumlu bir özellik olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde müstakil konutlar, boş arsalar ve tarımsal kullanımını kısmen sürdüren alanlar bulunmaktadır. Bölgenin kentsel gelişim süreci içerisinde olduğu, son yıllarda yeni yapılaşmaların arttığı ve altyapı yatırımlarının devam ettiği anlaşılmaktadır. Taşınmazın ulaşımı mevcut imar yolları üzerinden sağlanabilmekte olup, elektrik, su ve diğer belediye hizmetlerinden yararlanma imkânına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine göre ikinci derece konumda yer almakta olup, sosyal ve ticari donatı alanlarına erişim bakımından orta düzeyde avantaj sağlamaktadır. Bununla birlikte bölgenin gelişim potansiyeli, yeni yapılaşmaların devam etmesi ve boş parsellerin zaman içerisinde yapılaşmaya açılabilecek olması nedeniyle taşınmazın gelecekteki değer artışı açısından olumlu özellikler taşıdığı değerlendirilmiştir. Sonuç olarak taşınmazın; düzenli geometrik yapısı, düz topoğrafik özellikleri, imar yollarına cepheli olmaması ve gelişmekte olan bir yerleşim alanında bulunması değerini artırıcı unsurlar olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın Şehir Merkezine, Valilik ve Adliye binasına uzaklığı 6km, Taşınmaz yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu, gayrimenkul değerinin ve satın alma oranının orta seviyede olduğu bir konumdadır. Adresi : Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Karacalı Köyü, 5832 Ada 7 Parsel Yüzölçümü : 569,00 m2 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 1.707.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya ka