Tokat Turhal Hamam Mahallesi 86/3 6.392 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL İCRA DAİRESİ 2025/441 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, HAMAM Mahalle/Köy, külükburnu Mevkii, 86 Ada, 3 Parsel, Tokat ili,Turhal ilçesi, Hamam Mahallesi,Külük Burnu Mevkiinde kain, 6.392,00 m2miktarlı,86 ada, 3 parsel nolu taşınmaz her ne kadar Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde Beş Adet iki Katlı Kargir Ev Sekiz Adet Kargir Ahır iki Adet Kargir Samanlık Ahşap Ev Ahır Bir Adet Küspelik Ahşap Fırın ve Bahçesi vasfı ile kayıtlı bulunmakta olsa da taşınmaz ve taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve müştemilatların özellikleri şu şekildedir:a)Zemin Katı 160,00 m2 , Birinci Katı ise 68,00myapı alanlı, kargir yapı tarzında inşa edilmiş, bir zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlı, genel itibarı ile %70 yıpranma ve nefasetli, "Ahır ve Bakıcı Evi" nitelikli bir yapı bulunmaktadır. İş bu yapının aynı mevkide kain 86 ada, 2 parsel nolu taşınmaza 89,00 m2müdahaleli olduğu tespit edilmiştir.İş bu yapının 160,00 m2yapı alanlı Zemin Katı "Ahır" nitelikli olup iş bu katın pencere doğramaları bulunmayıp, ana giriş kapısı demir doğramalıdır. İş bu katın yapılan inceleme neticesinde elektrik tesisatının bulunduğu ve yer yer çatısının çöktüğü anlaşılmıştır.İş bu yapının 68,00 m2yapı alanlı Birinci Katı"Bakıcı Evi" nitelikli olup iş bu katın elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmakta ve ısınma şekli soba ile sağlanmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile içerisinde biri mutfak olmak üzere toplam dört oda, bir wc-banyo bulunan iş bu katın tüm kapı ve pencere doğramaları deforme olmuş ahşap doğramalıdır.Kıymet takdiri yapılırken iş bu taşınmazın zemin katı ahır ve birinci katı ise bakıcı evi olarak toplam 228,00 m2yapı alanı ile birleşik birim fiyatlar üzerinden değerlendirilmiştir.b) 237,00 m2 yapı alanlı, kagir yapı tarzında inşa edilmiş, tek katlı, elektrik, sıhhi tesisat, kapı ve pencere doğramaları bulunmayan, genel itibarı ile %70 yıpranma ve nefasetli, boş ve bakımsız, Ahır nitelikli bir yapı bulunmaktadır.İş bu yapının aynı mevkide kain 86 ada, 2 parsel nolu taşınmaza 23,00m2müdahaleli olduğu tespit edilmiştir.c)Zemin Katı 321,00 m2, Birinci Katı ise 52,00 m2yapı alanlı, kargir yapı tarzında inşa edilmiş,bir zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlı,genel itibarı ile %70 yıpranma ve nefasetli, "Ahır ve Bakıcı Evi" nitelikli bir yapı bulunmaktadır. d) Her bir katı 119,00 m2şer yapı alanlı, kagir yapı tarzında inşa edilmiş, genel itibarı ile %70 yıpranma ve nefasetli, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan, ısınma şekli soba ile sağlanan, bir zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlı ve iki daireli, "iki Katlı Mesken" nitelikli bir yapı bulunmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile iş bu yapının boş ve bakımsız bir halde bulunduğu, kapı ve penceredoğramalarının deforme olmuş basit ahşap doğramalı olduğu ve katlarında beşer oda ile birer wc-banyonun bulunduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdiri yapılırken iş bu taşınmaz 238,00 m2 olan toplam yapı alanı üzerinden değerlendirilmiştir. E) 140,00 m2oturum alanlı, kagir yapı tarzında inşa edilmiş, genel itibarı ile %40 yıpranma ve nefasetli, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan, ısınma şekli soba ile sağlanan, bir zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlı ve iki daireli, "iki Katlı Mesken" nitelikli bir yapı bulunmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile kullanıldığı anlaşılan iş bu yapının katlarının kapı doğramalarının ahşap, pencere doğramalarının ise plastik doğramalı olduğu ve katlarında beşer oda ile birer wc-banyonun bulunduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdiri yapılırken iş bu taşınmaz 280,00 m2olan toplam yapı alanı üzerinden değerlendirilmiştir. F)Zemin Katı 180,00 m2 , Birinci Katı ise 30,00 m2yapı alanlı, kargir yapı tarzında inşa edilmiş, bir zemin kat ve bir normal kat olmak üzere toplam iki katlı, genel itibarı ile %70 yıpranma ve nefasetli, "Ahır ve Bakıcı Evi" nitelikli bir yapı bulunmaktadır. İş bu yapının 180,00 m2yapı alanlı Zemin Katı "Ahır" nitelikli olup iş bu katın yapılan inceleme neticesinde elektrik ve sıhhi tesisatının bulunmadığı, kapı ve pencere doğramalarının deforme olmuş basit ahşap doğramalı olduğu, tespit tarihi itibarı ile de boş ve bakımsız bir halde bulunduğu anlaşılmıştır.İş bu yapının 30,00 m2yapı alanlı Birinci Katı"Bakıcı Evi" nitelikli olup iş bu katın elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmakta ve ısınma şekli soba ile sağlanmaktadır. Tespit tarihi itibarı ile boş ve bakımsız bir halde olduğu anlaşılan iş bu katın tüm kapı ve pencere doğramaları deforme olmuş ahşap doğramalı olup içerisinde üç oda ile bir wc-banyo bulunmaktadır. iş bu taşınmazın zemin katı ahır ve birinci katı ise bakıcı evi olarak toplam 210,00 m2yapı alanı ile birleşik birim fiyatlar üzerinden değerlendirilmiştir. g) 2238,00 m2yapı alanlı, kagir yapı tarzında inşa edilmiş, tek katlı, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmayan, genel itibarı ile %70 yıpranma ve nefasetli, tespit tarihi itibarı ile boş ve bakımsız bir halde bulunan, deforme olmuş basit, ahşap kapı ve pencere doğramalı, “Ahır” nitelikli bir yapı bulunmaktadır .İş bu yapının taşınmaz üzerinden geçen imar yollarına ve 86 ada, 10 parsel nolu taşınmaza toplam 138,00 m2müdahalesi bulunmaktadır. h) 2224,00 m2yapı alanlı, kagir yapı tarzında inşa edilmiş, tek katlı, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmayan, genel itibarı ile %70 yıpranma ve nefasetli, tespit tarihi itibarı ile kullanılmadığı anlaşılan, deforme olmuş basit, ahşap kapı ve pencere doğramalı, iki odalı,“Yemlik ve Ahır” nitelikli bir yapı bulunmaktadır.İş bu yapının taşınmaz üzerinden geçen imar yoluna ve 86 ada, 11 parsel nolu taşınmaza toplam 104,00 m2müdahalesi bulunmaktadır. i) 280,00 m2oturum alanlı, kagir yapı tarzında inşa edilmiş, genel itibarı ile %40 yıpranma ve nefasetli,