Yalova Çınarcık Kocadere Mahallesi diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/692 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çınarcık İlçe, KOCADERE Mahalle/Köy, ÇAKALORMAN Mevkii, - Ada, 927 Parsel, - / ZEMİN / - / 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Taşınmazın Çınarcık ilçesi Kocadere köyünde sahil şeridine yaklaşık 250 metre mesafede bulunduğu tespit edilmiştir. Çevresinde konut kullanımlı yapılar olması sebebi ile özellikle yaz aylarında yoğun talep olan bölgede bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir.Çınarcık Belediyesi- İl Özel İdare tarafından hizmet götürülen taşınmazın konut fonksiyonlu gelişim gösteren bölge, tüm alt yapı olanaklarından faydalanmakta olup ulaşım imkânları oldukçaiyi durumdadır. Kıymet takdirine konuolan taşınmazın üzerinde bulunan yapının zemin kat 2numaralı bağımsız bölümünde yapılan incelemede; salon/mutfak/2oda/banyo-wc ve balkondan meydana geldiği ve net alanının 69,60 m², brüt alanı 79,60 m² olduğu bildirilmiştir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Kocadere Köyü, Deniz Sk.No:4/2(- Ada 927 Parsel) Çınarcık / YALOVA Yüzölçümü : 641,66 m² Arsa Payı : 45/640 İmar Durumu: Yalova İl Özel İdaresi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-74368554-622.01-48574 sayılı yazısına göre;"Kocadere 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0.35, KAKS:0.70, konut alanı imarlı olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgede İdaremizce imar planı revizyonu çalışmalarına başlanıldığı, İdaremiz arşiv kayıtlarında söz konusu taşınmazın Çınarcık Belediyesi tarafından gönderilmiş dosyasının bulunduğu, ancak dosya içerisinde yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesinin bulunmadığı, sadece yazımız ekinde gönderilen Çınarcık Belediyesi Fen İşleri Amirliği tarafından düzenlenmiş temel teskeresinin yer aldığı, yine aynı dosya içerisinde yer alan Çınarcık Belediyesi Fen İşleri Amirliği tarafından onaylanan mimari projeye göre taşınmaz üzerinde yer alan yapının zemin kat 2 nolu bağımsız bölümünün net alanının 69,60 m², brüt alanı 79,60 m² olduğu" olduğu bildirilmiştir Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının tem