Çankırı Ilgaz Yeni Mahallesi 343/20 150 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. İHALE HİSSEDARLAR ARASINDA OLACAKTIR) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Ilgaz İlçe, YENİ Mahalle/Köy, hükümet caddesi Mevkii, 343 Ada, 20 Parsel, 2 katlı ahşap ev ve arsası Nolu Bağımsız Bölüm İlçe yerleşim alanının ortalarında yer alan, ?İki Katlı Ahşap Ev ve Arsası? niteliğindekibu taşınmazın **tapu alanı 150,23 m²** dir. Parsel şekli geometrik olarak kareye benzerformdadır. Taşınmazın yüzeyi takriben % 10 civarında eğimli olup, kendi içinde engebesizdir.Taşınmaz üç tarafından komşu parsellerle cepheli iken, doğu tarafında yola cephelidir. Yani**ara parsel** konumundadır. Keşif esnasında **parsel üzerinde 1 adet üç katlı ev yapısının inşa edilmiş olduğu, parsel hudutlarının kısmen açık, kısmen de üzerindeki yapı ile doğal olarak çevrili olduğu görülmüştür.** Bulunulan bölge itibariyle elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı imkânlarının sunulabileceği konumdadır. Taşınmazın bulunduğu alana kadar mahalle içi beton parke taşı kaplamalı **taşıt yolu mevcuttur.** Civarında ikamet amaçlı konut yapıları, ticarethaneler, eğitim kurumları ve bankalar şeklinde yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın üzerinde yaklaşık 25 yaşında 3 adet asma ağacı bulunmaktadır. **Üç Katlı Ev:** Parselin doğu sınırına bitişik şekilde bodrum + zemin + 1.kat olmak üzere 3 katlı şekilde inşa edilmiştir. Bodrum kat duvarları taş, üst katları ise ahşap taşıyıcılı olarak kerpiçten örülmüş bulunan duvarları dıştan sıvalı ve badanalıdır. Yapının çatısı ahşap olup, üzeri kiremit ile örtülmüştür. Yağmur oluk ve boruları bulunmamaktadır. Atmosfer şartlarından kaynaklı olarak dış cephe sıva ve badanasında dökülmeler meydana gelmiştir. Yapının dış kapısı ve pencere doğramaları ahşaptan imal edilmiştir. Kapalı olması ve muhatap bulunamaması nedenleriyle iç alanda inceleme yapılamamıştır. Adresi : Hükümet Caddesi Merkez Ilgaz / ÇANKIRI Yüzölçümü : 150,23 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Belediye Başkanlığı yazı cevabı :"mevcut imar planında ayrık nizam 5 kat konut alanı olarak görünmektedir" şeklindedir. Kıymeti : 4.350.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:16 SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.) Açık Artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci (2.) artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte yukarıdaki şartlar çerçevesinde bu artırmaya katılabilirler. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında yapılan ihalesinde alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; 7589 sayılı yasal düzenlemede belirtildiği üzere ihale 2. Açık Arttırmanın yapılacağı gün ve saat aralığına bırakılacaktır. İkinci Artırmanın YapılacağıGün ve Saat Aralığında tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminat yatırılması zorunludur. E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Malik olan hissedarlar/mirasçılar Birinci(1.) Açık arttırma ve İkinci (2.) Açık arttırmada ihaleye katılmak istemeleri halinde 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Malik olan hissedarlar/mirasçılar ihaleye katılabilmeleri içinE-SATIŞ PORTAL ( esatis.uyap.gov.tr ) web sayfası üzerinden giriş yaparak sayfada bulunan bilgileri güncellemek ve cep telefonu bilgilerini kayıt etmek zorundadırlar. Satış Talep Eden Alacaklı ise Açı