Amasya Suluova Bireylül Mahallesi 1745/6 989 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ 2025/35 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİKSATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Suluova İlçe, BİREYLÜL Mahalle/Köy, 1745 Ada, 6 Parsel, Amasya ili Suluova ilçesi , Bireylül mahallesi , ada no: 1745 , parsel no:6 'da bulunan 989,08 m² yüzölçümünde ve arsa niteliğindeki taşınmazdır. İsa Yılmaz( Tam ) adına kayıtlıdır.İmar durumu: Suluova Belediye Başkanlığından alınan bilgiye göre , parselasyon ve imar durumunun aynısıdır.1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır.İnşaat nizamı ayrık nizam üç kattır. Halihazır durumu ve özellikleri: Kıymet takdiri konusu Amasya ili Suluova ilçesi, Bireylül mahallesi , ada no: 1745 , parsel no: 6 `da bulunan taşınmaz , kentsel altyapı (yol, su, kanalizasyon, elektrik, telefon, doğalgaz vs.) hizmetlerinden yararlanabilecek durumda (doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır) ve Suluova Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindekonut alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde halihazırda prefabrik olarak olarak inşa edilmiş olan tek katlı meskenamaçlı kullanılan yapı ve depo amaçlı kullanılan yapı yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Durmaz sokak araç yoluüzerinden sağlanabilmektedir.Halihazırda meskenkullanım amaçlı yapının tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tabanları laminat kaplama , ıslak hacimleri ise fayans seramik kaplamadır. Mutfak dolabı montajı yapılmıştır. Kapıları ahşap , pencereleri PVCdoğramalıdır. Çatısı metal üzeri şıngıl kaplamalıdır. Yapının yaklaşık 1-2 yıllık olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyet tebliğine göre yapının mimarlık hizmetlerineesas olan sınıfı III/A sınıfı yapı grubunda yer almaktadır. Yaklaşık50,00 m² kapalı alanasahiptir ve halihazırda kullanılmaktadır.Komşu imar adalarında genellikle 3-4 katlı betonarme yapılar bulunmaktadır. Yeni imar planına göre yeni yapılar inşa edilmektedir. Arazi eğimi ve manzarası itibariyle kentsel dönüşümün uygulanabileceği mahallelerde yer almaktadırlar. Kamu hizmeti veren alanlara, alışveriş yerlerine (Büfe, market, semt pazarı vs.), eğitim (ve ibadet alanlarına ulaşımı kolay ve erişilebilir mesafededir. Kentsel teknik altyapı hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik, telefon vs.) yararlanmaktadır. Tüm bu özellikleri taşınmazların değerini olumlu etkilemektedir. Arsa niteliğindeki taşınmaz üzerinde tek katlı mesken ve depo amaçlı kullanılan olan prefabrik yapılar bulunmakta olup ,halihazırda Durmaz sokağa cephelidurumdadır. Taşınmaza ulaşım Durmaz sokak araç yolu üzerinden sağlanabilmektedir. Adresi : Amasya İli, Suluova İlçesi , Bireylül Mahallesi , 1745 No Ada , 6 Parselde Bulunan 989,08 M2 Yüzölçümünde Ve Arsa Niteliğindeki TaşınmazSuluova / AMASYA Yüzölçümü : 989,08 m2 Hisse oranı : Tam hisse İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. İnşaat nizamı ayrık nizam üç kattır. Kıymeti : 3.855.540,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belge