Amasya Merkez Beyazıtpaşa Mahallesi 2151/1 576 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2026/248 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, BEYAZITPAŞA Mahalle/Köy, 2151 Ada, 1 Parsel, 3. KAT, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 09/06/2026 keşif tarihli Bilirkişi Raporunda; " Taşınmaz borçlu adına 1/1 TAM HİSSE oranındadır.Taşınmazın yer aldığı bölge yakın civarında Amasya Belediyesi, Orman Bölge Müdürlüğü, DSİ Müdürlüğü, iş yerleri ve apartman tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu bölgededir. Ana taşınmaz 576,05 m2 betonarme yapı cinsindedir. Taşınmazın bulunduğu bina mimari projesinde ve mahallinde; Bodrum Kat + Zemin Kat+ 5 Normal Katolmak üzere toplamda 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina Bodrum Katında zemin kat dükkana ait depo ile sığınak bulunmaktadır. Zemin Katında 5 adet dükkan ve bina girişi, 1, 2, 3, 4 ve 5 nci normal katlarda 4'er adet mesken olmak üzeretoplam 25 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi, projesinde Zemin kat seviyesinden ve güney doğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır. Binada bir adet asansör bulunmamaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2015 yılında inşaatına başlanmış olup, 11 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Binanınbina girişine göre sol üst tarafta yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; 1 adet salon + mutfak, 1 adet oda ve banyo, wcbölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümde balkon bulunmamaktadır. Projesine ve mahalline göre; net 48 m², brüt 55 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın mutfak ve odaların zemin döşemeleri laminant parke, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar seramik kaplı, tavanlar plastik boyalı, iç kapıları panel ahşap kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı ise çelik kapıdır. Mutfakta mdf doğrama dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır.Taşınmaz keşif anında malik tarafından büro olarak kullanılmaktadır." denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: Amasya Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli, 02.04.2011 tarih onaylı Revize Uygulama İmar Planına göre Konut + Ticaret + Turizm Alanı lejantına sahiptir.Bitişik nizam 6 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kadastral ve imar durumun aynısıdır. Adresi : Beyazıtpaşa Mahallesi Tabakhane Caddesi Tohumcular İş Merkezi No:33/9 Merkez Amasya Yüzölçümü : 576,05 m2 ana taşınmazın, net 48 m², brüt 55 m² bağımsız bölümün Arsa Payı : 5420/258048 Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak n