Kırıkkale Merkez Yuva Mahallesi 1871/7 458 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Merkez İlçe, YUVA Mahalle/Köy, 1871 Ada, 7 Parsel, Dava konusu taşınmazın büyüklüğü 458 m2 olarak tespit edilmiş, parsel imar parseli olup tapudaki vasfı Arsa niteliğindedir. Taşınmazın üzerinde hali hazırda mesken amaçlı kullanılan tek katlı bir yapı ile kamelya ve tel çit ile ekonomik değeri olmayan çeşitli yaş ve cinslende meyveli ve meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır. Taşınazın arazi yapısı, düz bir topografik yüzeyine sahiptir. Taşınmazın 2407. sokağa cephe konumda olduğu, geomektirk eşklinin diktörtgen olduğu, yapılaşma koşullarına uygun durumda olduğu, Elektrik, su, doğalgaz gibi belediyenin sağlamış olduğu teknik alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, kent yerleşim bölgesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz, kuşç uçuşu olarak Alparslan Türkeş Bulvarına 0,8 km ve şehir merkezine, Valilik ve Adliye binasına uzaklığı 3,5 km mesafededir. Taşınmaz yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu, gayrimenkul değerinin ve satın alma oranının yüksek sevyede olduğu konumdadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapılar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetvelinde yer alan yapı sınıfları ve birim değerleri ile Emlak Vergisine Esas Amortisman Oranlarını gösteren yıpranma oranları etveli esas alınmıştır. Yıpranma oranlarının tespit edilmesinde taşınmazın iç malzeme kalitesi, olağanüstü yıpranmalar ile bakım durumları göz önüne alınmıştır. Yüzölçümü : 458 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.610.080,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- Değişik:16/7/2026-7589/1 md