Bolu Merkez Aşağısoku Mahallesi 2906/9 798 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/772 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın T apu K aydı: Bolu İli, Merkez İlçesi, Aşağısoku Mahallesi, Çatalahlat Mevkii, 2906 Ada, 9 Parsel, 4. Kat 10 NoluBağımsız Bölüm sayılı, 798,00 m2 ana taşınmaz yüz ölçümlü, 53/798 arsa paylı, mesken nitelikli taşınmazdır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana taşınmaz üzerinde 1 adet yapı bulunmakta olup bu yapı bodrum+zemin+1.kat+2.kat+3.kat+4.katdan oluşmaktadır.2906 Ada 9 Parsel Bolu Valiliğine kuş uçuşu yaklaşık 2,6km mesafededir. Taşınmaz, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmalarda konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Ana Taşınmazın üzerinde bulunan binanın 4. Katında kuzey güney ve doğu cephesinde bulunan 10 Nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Bağımsız Bölüm; Antre, Hol, Banyo, Yatak Odası, Yatak Odası, Balkon, Oturna Odası. WC, Salon, Mutfak, Balkondan oluşan 3+1 meskendir. Net 93,70 metrekare kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : Aşağısoku Mahallesi 1430 Sokak Bina No:1 Daire No:10 Merkez / BOLU Ana Taşımazın Yüzölçümü : 798,00 m2 Arsa Payı : 53/798 İmar Durumu: Taşınmaz İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup taşınmazın yapılaşma şartları Ayrık Nizam 5 kat, KAKS:2,00, TAKS:0,40 olacak şekilde yapılaşma inşaat tarzına sahiptir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilme