Bolu Merkez Karamanlı Mahallesi 94/46 616 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2025/15208 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İli, Merkez İlçesi, Karamanlı Mahallesi, 94 ada, 615,79m2 yüzölçümlü, 46 parsel numarasında kayıtlı ev ve arsası ARSA vasıflı taşınmaz. Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri: Taşınmaz, kent merkezinde merkezi iş alanlarının güneyinde konut+ticaret bölgesi içinde kalmaktadır. Kentin ilk gelişmeye başlayan mahalleleri içinde yer aldığı için eğitim, sağlık kurumları ve remi kurumlara 4-5 dakikalık yürüme mesafesi içindedir. Yakın çevresinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin katları işyeri, normal katları konut amaçlı kullanılan 5-6 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Kuzeyinde D-100 Karayolu, Kapalı ve Açık Pazar Alanı, güneyinde Bolu Belediyesi, doğusunda İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, batısında Sakarya İlkokulu, İzzet Baysal Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi mevcuttur. Ana Taşınmaz Özellikleri ve Fiili Durum: Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup, ev ve arsası vasfindadır. Parsel üzerinde 2 katlı ahşap ev var iken cins değişikliği yapılmış ve daha sonra üzerindeki ahşap ev yıkılmıştır. Taşınmaz kuzey, doğu ve güneydoğu yönlerden imar yolu, güney ve batı yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Topoğrafik olarak kuzeyden ve doğudan güneybatıya doğru azalan eğimli bir arazi üzerinde konumludur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durum: Taşınmaz ev ve arsası vasfında olup, üzerinde herhangi bir yapılaşma olmadığı için bağımsız bölüm bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN 7103/8797 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Karamanlı Mahallesi 94 Ada 46 ParselMerkez / BOLU Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 615,79 m2 İmar Durumu: Bolu Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup, meri imar planı incelendiğinde taşınmazın bitişik nizam 5 katlı, ticaret-konut alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 49.721.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN ÜZERİNDE KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR VE 3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI BEYANLARI BULUNMAKTADIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muafolduğu. 7-Varsa i