Kars Merkez İstasyon Mahallesi 214/25 72 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/268 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, Taşlı Harman Caddesi Mevkii, 214 Ada, 25 Parsel, 2. kat 4 nolu bağımsız bölümKıymet takdiri yapılan 2 nci kat 4 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 214 ada 25 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesi Zabit Bey Sokak üzerinde bulunmaktadır. Parsel Mustafa Kemal Atatürk İlkokuluna 350 m, Tren Garına 780 m, Gazi Ahmet Muhtarpaşa İlkokuluna 500 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezin yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Taşlı Harman Caddesi (170 m) üzerinde işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının orta yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde tek veya çok katlı konut binaları bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak az/orta gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Söz konusu taşınmaz bodrum + zemin + 2 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörsüzdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında su deposu, enerji odası, mesken, zemin ve normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın 28.08.2012 tarih ve 59 no.lu yapı ruhsatı bulunmakta olup bina yaklaşık 14 yıllıktır. **TAŞINMAZIN ÖZELLİKLER** Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz mutfak+oda 16,00 m², salon 19,00 m², balkon 2,00 m², yatak odası 14,80 m², banyo 5,60 m², antre 6,80 m² mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 72,30 m² net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, saten alçı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende koridor, mutfak, salon ve odaların zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrífiye montajları yapılır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm güney-doğu cepheli olup Zabit Bey Sokağa bakmaktadır. Adresi : İstasyon Mahallesi, Zabit Bey Sokak No:3 Kat: 2, D:4 No.Lu Mesken, Merkez/Kars Yüzölçümü : 72,30 m2 Arsa Payı : 20/65 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; taşınmazın bir kısmı imar yolunda, kalan kısmıkomşu parsellerle tevhit edilmek şartıyla Bitişik Nizam Dört Kata Müsait Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya k