Bolu Merkez Paşaköy Mahallesi 583 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/323 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İli, Merkez İlçesi, Paşaköy Mahallesi, Yukarımahalle Mevkii, 4523 Parsel, 4. Kat, 10 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı, 582,65 m2 ana taşınmaz yüz ölçümlü, 5891/58265 arsa paylı, Mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri: Taşınmaz, Şehir Merkezinin ve D-100 Karayolunun Güneyinde Paşaköy Mahallesindedir. Taşınmaz Bolu Belediyesi'ne 2,60 KM, Bolu Valiliği'ne 1,90 KM,Bolu Abant İzzet Baysal Tıp Fakültesi Hastanesine 5,60 KM, Paşaköy İlkokuluna 350 m, Fen Lisesi'ne 350 m, Bolu İzzet Baysal Devlet Hastanesi Köroğlu Ünitesi'ne 3,50 KM mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından eski ve yeni yapılaşmaların bir arada bulunduğu ve genel olarak konut şeklinde olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu: Ana taşınmaz Bodrum Kat (Ortak Otopark)+Zemin Kat (Mesken)+ 4 Normal Kattan (Mesken) oluşan toplam 6 katlı betonarme apartmandır. Binanın güneyi yol cepheli, diğer cepheleri ise komşu parsel cephelidir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi zemin kattan yapılmakta olup, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binada asansör vardır. Apartmandaki dairelerin ısınması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu: Satışa konu bağımsız bölüm, Ana Taşınmazın 4. Katında (Son kat), kuzey, batı ve doğu cepheli 3+1 dairedir. Daire giriş kapası çelik kapı pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, banyo, wc, 3 adet oda ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net Kullanım alanı 106,40 m², brüt alanı ise yaklaşık 120,00 m²?dir. Taşınmazın TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz Açık Adresi : Paşaköy Mah. 2206 Sk. No:6/10 Merkez/Bolu Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 582,65 m2 Arsa Payı : 5891/58265 İmar Durumu: Bolu Belediyesi'nin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre, ayrık nizam 5 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40, Kaks 2,00'dır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı ya