Kırıkkale Merkez Gürler Mahallesi 5267/8 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/1002 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazKırıkkale İli Merkez İlçesi Gürler Mahallesi 5267 Ada 8 parsel 2. Kat 8 nolu Mesken niteliğindedir. Meskenin bulunduğu ?Arsa? vasıflı taşınmaz 839,00 m² yüzölçümü sahip olup meskene ait arsa payı 3800 / 83900 oranlıdır. Taşınmazın İmar durumu incelendiğinde;Kırıkkale Belediyesi Başkanlığının dosya içeriği E-81600408-115.02.01-163836 sayılı yazısına istinaden; keşif konusu taşınmaz imar planındaistinaden; keşif konusu taşınmaz imar planında Bitişik nizam 5 katlı Hmax:15,50 konut +ticaret alanında kalmaktadırBelediye ve kamu hizmetlerinden tamamen faydalandığı (Yol, elektrik, kanal, su, internet, doğalgaz, temizlik vb.), Yapılaşma olarak gelişimin tamamlandığı, ulaşımının özel ve toplu taşıma araçları ile yapılabilecek durumda olduğu, Rauf Denktaş Bulvarı cepheli konumda bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + asma kat + 4 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Kırıkkale merkeze 600 m, Kırıkkale Yüksek İhtisas Hastanesine 3000 metre, Kırıkkale şehirler arası otobüs terminaline kuş uçuşu 2400 metre mesafede yer almaktadır. Kırıkkale valiliğine 1300 m mesafededir. Etrafında cami, okul, yeni ve eski yerleşim apartman tarzı konutlar, ticarethaneler bulunmaktadır. Gayrimenkul değerinin ve satılma oranının yüksek seviyede olduğu ve günlük ihtiyaçların yakın çevreden tamamen karşılanabileceği bir konumda yer almaktadır.Ana taşınmaz:Dava konusu taşınmaz meskûn mahal içerisinde konumludur. Üzerinde, bodrum + zemin + asma kat + 4 katlı betonarme bir bina bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 10 yıllık bir yapıdır. Bina bodrum katı kapalı otopark olarak projelendirilmiş olsa da halihazırda girişin yapılamadığı ve depo olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Zemin katı tek dükkan ve asma dükkan katı, diğer katlarda 5 er daire olmak üzerine toplam 20 daire bulunmaktadır. Yapıda depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Yapının dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Bina girişi batı cephesinden sağlanmaktadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Korkuluklar alüminyum korkuluktur. Duvarlar açlı boya ve kağıt kaplamalıdır. Asansör bulunmaktadır ve faal olarak çalışır vaziyettedir. Onaylı mimari proje tarihi 2015 yılına aittir.8 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri;8 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz 2. Kat güney ve batı cephede bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, tuvalet, banyo ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Alaturka wc iptal edilerek kiler olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 124,00 m² brüt, 100,00 m² net alanlıdır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odalar laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplamalıdır. Duvarlar alçı sıva ve boyalıdır. Tavanlar dekor havuz alçıpan ile alçı sıva ve boyalıdır. Mutfak dolabı ve tezgahı yapılıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplamadır. Dairede iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Isıtma bireysel doğalgazlı kombilidir. Taşınmaz Tepebaşı Mahallesi Rauf Denktaş Bulvarı Umut Apt. No: 36/1 2. Kat 8 numarada adres kayıtlıdır. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Tepebaşı Mahallesi Rauf Denktaş Bulvarı Umut Apt. No: 36/1 2. Kat 8 Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 100,00 m2 net alanlı Arsa Payı : 3800/83900 İmar Durumu: Bitişik nizam 5 katlı Hmax:15,50 konut +ticaret alanında kalmaktadır Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra