Tunceli Merkez İsmet İnönü Mahallesi 2052/19 7.968 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TUNCELİ İCRA DAİRESİ 2026/76 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tunceli İl, Merkez İlçe, İSMET İNÖNÜ Mahalle/Köy, 2052 Ada, 19 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tunceli İli Merkez İlçesi İsmet İnönü Mahallesi 5 cilt 428 sayfa nolu, 2052 Ada, 19 Parsel sayılı F7-B B+Z+2 Blok, 1. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda 1/100,7 Bloklu betonarme Apartman ve Arsası Ana Taşınmazın Niteliği, Bağımsız Bölümün Niteliği Mesken, Ana Taşınmazın Yüzölçümü 7.967,93 m² olan borçlu adına kayıtlı 1/1 pay paydalı taşınmaz. 31/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Kadastro Fen elemanı tarafından paftası eşliğinde tarafımıza gösterilen ve satışı yapılacak taşınmaz; Tunceli İli Merkez İsmet İnönü Mahallesi 2052 Ada 19 no'lu Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan F-7-B Blok Daire:3 ün değer tespiti istenmektedir. Değer tespiti istenilen Tunceli İli Merkez İsmet İnönü Mahallesi 2052 Ada 19 no'lu Parselde kayıtlı F-7-B Blok Daire:3 taşınmaz tapu kaydına göre 7.967,93 m2 7 Bloklu Betonarme Apartman Ve Arsasıolarak 1/100 arsa payıile 1/1 hisse ile Borçlu H***** O*** adına kayıtlıdır. Değer tespiti istenilen meskenin içinde olduğu bina betonarme karkas özellikte, 4 katlı (bodrum+zemin+2 normal kat) olarak inşa edilmiştir. Üzeri çatılıdır. Toplu Konut İdaresi tarafından yapılmıştır. 7 bloklu site şeklindedir. Meskenin ısıtma sistemi bireysel doğalgazlı kombili sistemdir. Dava konusu 3 nolu mesken bu binanın zemin katında yer almaktadır. Apartman dairesidir. Mesken (2+1) tarzda; 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 antre+hol, 1 banyo, 1 wc ve 1 balkondan ibarettir. Salon ve odalar ile antre+holün zemin döşeme kaplaması laminat parke olup, balkon, mutfak, banyo ve wc'nin zemin kaplaması ise seramiktir. Duvarları alçı üzerine plastik badanalıdır. İç kapı doğramaları ahşap kapılardır. Pencere doğramaları pvc esaslıdır. Mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolapları mevcuttur. Meskenin brüt alanı 85,20 m2'dir. Bina kat mülkiyetine çevrilmiştir. Bu Parsel imar planında ayrık nizam yapılaşma alanı içinde kalmaktadır. Bina 17 yaşındadır. Tunceli İli Merkez İsmet İnönü Mahallesi 2052 Ada 19 no'lu Parsel Belediyecilik hizmetlerinin (yol, su, kanalizasyon, çöp toplama vb.) tamamından faydalanmaktadır. Tunceli-Erzincan Karayoluna 2500 metre, Tunceli-Elazığ-Erzincan Karayolunu bağlayan Mameki Köprüsüne 6000 metre, Moğultay mahallesinde bulunan İl merkez çarşısına 6800 metre, İl Hükümet Konağı ve Adliye Sarayına 10000 metre mesafededir. Taşınmazın da içinde bulunduğu Örenönü mahallesi az gelişmiştir ve mahallede yapılaşma yoğunluğu azdır. Çevresinde ve yakınında, AFAD ve TOKİ'ye ait toplu konutlar, Tunceli Organize Sanayi Bölgesi ve içindeki küçük ölçekli işletmeler, Huzurevi, araç muayene istasyonu ile müstakil konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı meskun mahaldir. Taşınmaz TOKİ tarafından sosyal konut projesi kapsamında yapılmıştır. Ulaşım sorunu yoktur. Belediye otobüsleri, minibüsler ve taksilerle taşınmaza ulaşım mümkündür. Yukarıda nitelikleri ve konumu belirtilen taşınmazın değerine esas olmak üzere çok yönlü piyasa araştırması yapılmıştır. Taşınmazın cinsi, nevi, mevkii, belediye hizmetlerinden faydalanma ve ulaşım durumu, mahalle içindeki konumu, imar durumu, çevresinin gelişmiş olması ayrı ayrı irdelenmiş, taşınmazın değerini etkileyebilecek objektif unsurlar göz önüne alınmış, emsal mukayesesi yapılmış ve tüm bu değerlendirmelerin sonucu meskenin tespit tarihi itibariyle 3.250.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZA İLİŞKİN FOTOĞRAFLAR VE BİLİRKİŞİ RAPORLARI, TAKYİDAT LİSTESİ SATIŞ İLANINA EKLİDİR. Adresi : Tunceli İli Merkez İlçesi İsmet İnönü Mahallesi 2052 Ada 19 Parsel F-7-B Blok Kat:1 Daire:3 Merkez/ TUNCELİ Yüzölçümü : 85,20 m² Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bilirkişi raporuna göre parsel imar planında ayrık nizam yapılaşma alanı içinde, E=1.50 Yençok=15.50. Bina kat mülkiyetine çevrilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birli