Bitlis Merkez Devrim Mahallesi 170/12 35 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİTLİS İCRA DAİRESİ 2026/136 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bitlis İl, Merkez İlçe, devrim mahalle/köy, 170 Ada, 12 Parsel, dükkan niteliğindeki taşınmaz Fatiha Yokuşu Sokak Çağlayan Apartmanı No:13 adresindedir.Nur caddesine yakın konumdadır Taşınmazın çevresinde yoğun araç ve yaya trafiği yaşanmaktadırBitlis Kalesine 300 metre, Özel Eren Fen Lisesine 300 metre, Feyzullah EnsariTürbesine 300 metre, Dideban Ortaokuluna 200 metre mesafededir.. Çevresindeki yapılaşma oranı %90lardadır, belediyeninteknik altyapı ve sosyal hizmetlerinden yararlanmaktadır. taşınmazçevresinde 3-5 katlı zemin katları dükkan üst katları mesken kullanımlı yapılaşmalara sıklıklarastlanmaktadır.Belediye imar planında Emsal:0,80, Taks:0.40 Bitişik Nizam, 2 kat olarak imarlıdır . taşınmazın bulunduğu bina; 726,21 m² alanlı arsa üzerinde yapılan tekbloklu çağlayan apartmanı zeminindeki dükkandır.Taşınmazın yaşı konusunda yaklaşık 5-10 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Konu bağımsızbölümün takriben alanı net:35m² / brüt 40 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina dış cephemantolaması ve boyası yapılmıştır. Apartman 7 kattlıdır. Zemin Kaplamaları 1. sınıf seramik kaplama kullanılmıştır. Tüm iç mekan duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Pencereler, dışgiriş kapısı ısıcamlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın genel işçilik ve malzeme inşaat kalitesi "iyi"derecededir. taşınmazın bulunduğu sokak yokuşlu yapıdadır ve sokak tenha bir sokaktır, binanın zemin katındaki dükkanlar %50 oranında boştur. yaklaşık 4 metrelik cephe genişliği vardır.taşınmazın değerinin 1.400.000,00 (birmilyondörtyüzbin türk lirası) olduğu düşünülmektedir. Adresi : Fatiha Yokuşu Sokak, Çağlayan Apartmanı, numara 13 bitlis merkez / bitlis Yüzölçümü : net 35 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkç