Elazığ Merkez İzzetpaşa Mahallesi 1107/28 176 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/5227 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, İZZETPAŞA Mahalle/Köy, ÇUHADAR Mevkii, 1107 Ada, 28 Parsel, E BLOK 3. KAT + ÇATI 2 BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 1/3 hisse ile borçlu Ömer Özmen adına kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz; Elazığkıymetli ve değerli konumlarından birinde bulunmaktadır. Ulaşım araçları taşınmazayakın caddeden geçmektedir. Fırat Üniversitesine 900 m, Fırat Üniversitesi Hastanesine 10000 m, Elazığ Valiliğine 1.000 m mesafede bulunmaktadır.TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ- Bina zemin+3+çatı kattan oluşmaktadır. Toplam 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır.- Bina III-B konutlar sınıfına girmektedir.- Bina girişi kuzey cephesinden sağlanmaktadır.- Dış cephesi ısı yalıtımsız ve boyalıdır.- Bina da asansör bulunmamaktadır.- Bina depremlerde herhangi bir hasar almamıştır.BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ- Bağımsız bölüm binanın kuzey cephesinde bulunmaktadır.- Taşınmaz 4 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo-wc, antre ve teras mahallerinden oluşmaktadır.- Taşınmaz projesine göre 176 m2 net, 185 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.- Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, ıslak zeminler, mutfak ve koridor seramik odalar laminant parke döşemelidir. Kapıları ahşap, pencereler PVC doğramalı, ısınma doğalgazlı, duvarları boyalı, mutfak dolapları bulunmakta, terasında karo kaplama bulunmaktadır- Bina yaklaşık 30yıllıktır. Keşif anında taşınmaz doludur. Kirası yaklaşık 10.000 TL'dir.Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.İzzetpaşa Mah., 1107 Ada, 28 Parsel:3+Çatı Kat 8 No?lu Bağımsız Bölüm (Konut)= 185,00 m² × 21.050,00 TL/m² = 3.894.250,00 TLYıpranma Payı %25?dir. 3.894.250,00 *(1-0,25)=2.920.687,50 TLArsa Bedeli (600/32820) = 1.641,00*4/213=30,00 m230,00 m2*10.000,00 TL/m2 =300.000,00 TLToplam= 2.920.687,50 TL + 300.000,00 TL =3.220.687,50 TL?dir.HİSSE MİKTARLARI:Ömer ÖZMEN?nın Hissesine İsabet Eden Miktar=3.220.687,50 TL × 1/3 = 1.073.562,50 TL (Yalnız; Bir Milyon Yetmiş Üç Bin Beş Yüz Altmış İki Türk Lirası Elli Kuruş'tur.) Adresi: Yeni Mah., İbrahimpaşa Sok., No:1, K:3 D:8Merkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 600/32820 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmaktaBİTİŞİK nizam 7 kata müsaadeli konut alanında olduğu gayrimenkulün 1 tarafının yola cepheli olduğu Yeni Mah., İbrahimpaşa Sok. 2026 yılı emlak rayiç bedelinin 1800,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti: 1.073.562,50 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Elazığ 1. Aile Mahkemesi 2025/15 esas sayılı ihtiyati tedbir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dair