Artvin Hopa Sundura Mahallesi 225/8 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2025/197 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, SUNDURA Mahalle/Köy, Şehir Stadyumu Civarı Mevkii, 225 Ada, 8 Parsel, 7. Kat 19 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz konum olarak Artvin İli, Hopa İlçesi, Sundura Mahallesi, 20. Sokak, No:7/19 adresinde bulunmaktadır. Hopa ilçe merkezine yaklaşık 950 metre uzaklıktadır. Parselin etrafında yoğun bir konut + ticaret yapılması vardır. Ulaşım oldukça rahattır. Belediye mücavir alanı içerisinde bulunmakta ve elektrik, telekom, ulaşım, su vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, 1.158,74 m² yüz ölçümüne sahip düz bir arsa üzerinde inşa edilen binanın 7. katında bulunmakta olup 19 nolu bağımsız bölüme ait mesken vasfındadır. Taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak tapuya kayıtlıdır. Taşınmazın arsa payı 900/19248 'dir. Taşınmazın bulunduğu binanın çatısı yapılmış, dış cephesi sıvalı - boyalı haldedir. Binada asansör mevcut olup faaldır. Ortak alanlarda merdiven mermer kaplamaları yapılmış, metal korkuluklar takılmış, duvarlar sıvalı- boyalı haldedir. Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-B (Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m.'den az yapılar)) grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 5-6 yıllıktır. Binaya ait Yapı kullanma İzin Belgesi (İskanı) mevcuttur. Taşınmaz mevcut durumda mesken amaçlı kullanılmaktadır. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 kiler ve 2 balkon müşterilatından meydana gelmektedir. Zeminler kısmen karo seramik, kısmen laminant parke ile kaplı, duvarlar sıvalı - boyalı, tavanlarda stropiyer uygulamaları mevcuttur. Kapılar ahşap doğrama, pencereler ısı camlı plastik doğramadır. Mutfak dolabı takılmış, ıslak hacimlerde seramik imalatları tamamlanmış, vitrifiyeler takılmıştır. Brüt 128,00 m² alana sahip olup net alanı 115,47 m² dir. Taşınmazın iki cephesi açıktır. Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ile ilgili olarak dosyasında mevcut Hopa Belediyesi ilgili yazısında parselin imar planı içerisinde kaldığı ve Ayrık Nizam 5 Kat Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Sonuç olarak taşınmaza keşif tarih itibarıyla 4.073.673,10 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Sundura Mahallesi, 20. Sokak No:7/19 Hopa / ARTVİN Yüzölçümü : Brüt 128,00 m² alana sahip olup net alanı 115,47 m² dir. Arsa Payı : 900/19248 İmar Durumu: İmar planı içerisinde, Ayrık Nizam 5 Kat Konut Alanı olarak planlanmış, Yola Mesafesi 3.48 m, İnşaat cephesi 22.04 m, İnşaat Derinliği 15.26 m, Saçak seviyesi 25.7 m, Kat sayısı 9, Kıymeti : 4.073.673,10 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Diğer : Beyan : AT KM ne çevrilmiştir. Diğer : Beyan : AT 2565 sayılı kanunun 28. maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde Diğer : Beyan : Yönetim Planı : 03/11/2017 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi