Gümüşhane Köse Kayadibi Mahallesi 171/10 166 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Köse İlçe, KAYADİBİ Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 171 Ada, 10 Parsel, 171 ada 10 parsel sayılı taşınmaz Köse İlçeKayadibi Köyünde bulunmaktadır. Köse İlçe Merkezine 2 km uzaklıktadır. Parselin niteliği arsadır. Köyiçi mevkindedir. Parsel köy yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmaz köy içi sınırlarında olup il özel idaresi hizmetlerinden istifade etmektedirler. Bölgede yol, elektrik, su altyapıları tamamlanmış durumdadır. Yakın çevresinde müstakil konut yapıları ve tarım hayvancılık yapıları ile boş araziler yer almaktadır. Tapu kaydında Parselin tamamı 165,66 m² yüz ölçümünde kayıtlı kadastral parseldir. Dava Konusu taşınmaz üzerinde ekonomik değeri bulunan yapı bulunmamaktadır. Yerinde yapılan inceleme, araştırmalar, yakın bölge içerisinde arsaların ortalama satışları tespit edilmiş olup konu taşınmazın imar durumu, alanı, yola olan cephesi, ana yola olan mesafesi, manzara hâkimiyeti, geometrik şekli, insan ve araç yoğunluğu gibi unsurları göz önüne alındığında Keşif tarihi itibariyle 1250 TL/m2 olması gerektiği kanaatine varılmıştır. Dava Konusu taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı yapı bulunmaktadır. Yapının kullanım amacı meskendir Parsel üzerinde bulunan tek katlı yapının taban alanı 53,17 m2 olup ayrık nizam halinde inşa edilmiştir. Yapının taşıyıcı sistemi yığmadır Dosyaya konu taşınmazın bulunduğu yapı tek kattan oluşmaktadır. Yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Çatısı sac kaplamadır. Yapının toplam brüt alanı 53,17 m2'dir. %40 yıpranma düşülmüştür. (02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete Sayı: 17886) Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 2026 Yapı yaklaşık Maliyet cetveline göre 2-C yapı sınıfladır. (15.100 TL/m²) Arsa Değeri : 165,66 m² x 1.250 TL/m2 = 207.075,00 TL, Yapı Değeri : 53,17 m² x 15.100 TL/m2 x (1-0,40)= 481.720,20 TL, Taşınmazın Toplam Değeri : 688.795,20 TL Adresi : Kayadibi Köyü Köyiçi Mevkii 171 Ada 10 Parsel Köse / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 165,66 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 688.795,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa i