Malatya Yeşilyurt Çilesiz Mahallesi 4425/3 7.685 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/19611 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, ÇİLESİZ Mahalle/Köy, 4425 Ada, 3 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansör bulunmaktadır.Taşınmaz;Yeşilyurt Belediyesi, Şeker Fabrikası yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Çevre Yolu caddesi ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu bina ara parselde konumludur. Orta ve üst gelir grubuna hitap eden 10-12 katlı binalarla çevrili alt katları genelde alt katları dükkanüst katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygın olduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır. İl merkezine yaklaşık kuşuçuşu 4,25 km, ilçe merkezinekuşuçuşu 5,00 km, Malatya Büyükşehir Belediyesi ve Malatya Park AVM ye kuşuçuşu 2,70 km, Malatya Eğitim Araştırma Devlet Hastanesinekuşuçuşu 1,50 km, Maşti Otogarakuşuçuşu 1,00 kmmesafede bulunmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm bazında kat ve konum olarak mimari projesi ile uyumludur. Ana Taşınmaz Özellikleri Bina Bodrum + Zemin + 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Giriş zemin kattan olup, normal katlarda her katta 4 daire yer almaktadır. Betonarme + Çerçeveli + Karkas Yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Bina çevresi duvar ile kapatılmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Giriş kapısı camlı, demir doğrama kapıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır. Binada açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Binada doğalgaz mevcuttur. Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sayfasında yapılan sorguda taşınmazın Az Hasarlı olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri Kıymet taktiri konusu Taşınmaz B Blok binanın 2. katında yer almaktadır. Taşınmaz B Blok 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm olup kuzey ve doğu yönüne cepheli dairedir. Doğalgazlı ısınma sistemine sahip olduğu gözlemlenmiştir. Keşif icrası esnasında yerinde yapılan inceleme ve proje üzerinden inceleme yapılmış olup meskenin; 4 oda,salon, antre, mutfak, lavabo wc, banyo, 2 balkon, holden oluştuğu görülmüştür. Meskenin ıslak alanları seramik kaplama, odalar ise laminant parke kaplamadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Taşınmaz yaklaşık olarak 19-21 yaş aralığındadır. Meskenin bulunduğu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarına göre 4-A grubu yapıdır. Meskenin brüt alanı 235,00 m², net alanı ise 210,00 m²? dir. Adresi : Malatya İli Yeşilyurt İlçesi Çilesiz Mah. 4425 Ada 3 Parsel B Blok 2. Kat 5 Nolu Bağımsız BölümYeşilyurt/Malatya Yüzölçümü : 7.685,00 m2 Arsa Payı : 50/7685 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhili