TopraklıkKasım 2026 icra ve hazine arazi ihaleleri raporu
Kasım 2026 içinde (ay sürüyor) icra ve hazine satışlarında toplam 7.669 taşınmaz ihaleye çıkıyor: 7.086 icra ve mahkeme satışı, 583 hazine ihalesi. Bunların 2.179 tanesi (%28,4) tarla, 1.624 tanesi arsa, 685 tanesi konut. En çok ilan Konya (497), İstanbul (409), İzmir (310) illerinde. İhaleye çıkan tarlaların muhammen bedele göre ortanca m² değeri 200 TL.
Ay henüz bitmedi; yeni ilanlar yayımlandıkça rakamlar artar. Rapor her gün güncellenir.
Taşınmaz türlerine göre
En çok ihale olan 15 il
İllere göre tarla m² değeri (ihale muhammen bedeli)
Bu ay ihalesi olan, en az 15 farklı tarla parseli bulunan illerde muhammen bedelin satılan alana bölünmesiyle bulunan ortanca değer. Aynı parselin birden çok ilanı tek sayıldı, 500 m²'den küçük parseller dışarıda bırakıldı.
| İl | Ortanca m² değeri | Dönüm başına | Parsel |
|---|---|---|---|
| Muğla | 1.500 TL | 1.500.000 TL | 15 |
| Antalya | 1.437 TL | 1.436.649 TL | 41 |
| İstanbul | 1.058 TL | 1.057.677 TL | 16 |
| Kocaeli | 1.008 TL | 1.007.867 TL | 28 |
| Elazığ | 883 TL | 883.400 TL | 18 |
| Sakarya | 837 TL | 837.250 TL | 40 |
| Düzce | 780 TL | 780.000 TL | 15 |
| Bursa | 733 TL | 733.252 TL | 60 |
| Mersin | 656 TL | 656.250 TL | 47 |
| İzmir | 651 TL | 650.841 TL | 41 |
| Samsun | 541 TL | 540.600 TL | 45 |
| Gaziantep | 375 TL | 375.000 TL | 31 |
| Aydın | 371 TL | 371.410 TL | 23 |
| Tekirdağ | 355 TL | 355.471 TL | 43 |
| Çanakkale | 345 TL | 344.933 TL | 78 |
| Burdur | 316 TL | 316.353 TL | 16 |
| Ankara | 300 TL | 300.000 TL | 70 |
| Balıkesir | 300 TL | 300.000 TL | 77 |
| Manisa | 293 TL | 292.625 TL | 50 |
| Isparta | 250 TL | 250.000 TL | 33 |
Muhammen bedel aralıkları
İlanlarda yazan KDV oranı
| Taşınmaz | %10 | %20 | %1 | KDV yok | İlan |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarla | %93 | %6 | %0 | %0 | 2.054 |
| Arsa | %61 | %26 | %12 | %1 | 1.291 |
| Konut | %16 | %22 | %62 | %0 | 661 |
| İşyeri | %2 | %94 | %4 | %0 | 126 |
KDV oranı her ilanın kendi metninde yazar; bu tablo genel bir kural değil, ilanlarda ne yazdığının dağılımıdır.
Ayın en büyük 5 tarlası
- Gaziantep / Merkez: 1.626.125 m² (satılan hisse 29.346 m²), 8.071.440 TL
- Kayseri / Sarız: 1.000.920 m², 758.652 TL
- İstanbul / Silivri: 357.084 m², 14.606.953 TL
- Şanlıurfa / Merkez: 299.940 m² (satılan hisse 89.305 m²), 35.722.021 TL
- İstanbul / Silivri: 299.841 m², 14.429.867 TL
Yöntem
Rapor, Topraklık'ın UYAP e-Satış, Basın İlan Kurumu (ilan.gov.tr) ve Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanlarından derlediği kayıtlara dayanır. Bir ilan, sonuç günü (e-satışta artırmanın son günü, hazine ihalelerinde ihale günü) Kasım 2026 içinde ise bu aya sayılır; birinci artırmada satılamayıp ikinci artırması aynı ay içinde olan ilan bir kez sayılır. Aynı taşınmaz birden çok kaynakta yayımlandıysa (il, ilçe, ada, parsel ve cinse göre) tek sayılır. Muhammen bedel, ihaleden önce bilirkişi veya komisyonun belirlediği değerdir; gerçek satış fiyatı ihalede oluşur.
Atıf: Bu rapordaki rakamları kullanırken kaynak olarak "Topraklık (topraklik.com) Kasım 2026 icra ve hazine arazi ihaleleri raporu" yazmanız ve bu sayfaya bağlantı vermeniz yeterlidir. Ham veri talepleri için iletişim sayfasını kullanabilirsiniz.
Diğer aylar: Aralık 2026 Kasım 2026 · Kasım 2026 ihale takvimi