TopraklıkAralık 2026 icra ve hazine arazi ihaleleri raporu
Aralık 2026 için şu ana kadar yayımlanan ilanlara göre icra ve hazine satışlarında toplam 12.198 taşınmaz ihaleye çıkıyor: 12.158 icra ve mahkeme satışı, 40 hazine ihalesi. Bunların 3.531 tanesi (%28,9) tarla, 2.153 tanesi arsa, 1.137 tanesi konut. En çok ilan İstanbul (666), İzmir (514), Konya (480) illerinde. İhaleye çıkan tarlaların muhammen bedele göre ortanca m² değeri 215 TL.
Bu ay henüz başlamadı; yeni ilanlar yayımlandıkça rakamlar artar. Rapor her gün güncellenir.
Taşınmaz türlerine göre
En çok ihale olan 15 il
İllere göre tarla m² değeri (ihale muhammen bedeli)
Bu ay ihalesi olan, en az 15 farklı tarla parseli bulunan illerde muhammen bedelin satılan alana bölünmesiyle bulunan ortanca değer. Aynı parselin birden çok ilanı tek sayıldı, 500 m²'den küçük parseller dışarıda bırakıldı.
| İl | Ortanca m² değeri | Dönüm başına | Parsel |
|---|---|---|---|
| Kocaeli | 1.300 TL | 1.300.000 TL | 35 |
| Antalya | 1.200 TL | 1.200.000 TL | 73 |
| Muğla | 1.029 TL | 1.028.573 TL | 31 |
| Mersin | 967 TL | 967.420 TL | 56 |
| Bursa | 860 TL | 860.000 TL | 77 |
| İzmir | 859 TL | 858.827 TL | 78 |
| Sakarya | 800 TL | 800.000 TL | 75 |
| Düzce | 715 TL | 715.000 TL | 24 |
| Elazığ | 700 TL | 700.000 TL | 84 |
| Giresun | 501 TL | 501.361 TL | 17 |
| Gaziantep | 400 TL | 400.000 TL | 33 |
| Samsun | 388 TL | 388.488 TL | 78 |
| Aydın | 371 TL | 371.410 TL | 45 |
| Kahramanmaraş | 363 TL | 362.500 TL | 18 |
| Manisa | 311 TL | 310.518 TL | 81 |
| Tokat | 310 TL | 309.998 TL | 44 |
| Burdur | 303 TL | 302.730 TL | 19 |
| Çanakkale | 300 TL | 300.401 TL | 166 |
| Bolu | 300 TL | 300.000 TL | 22 |
| Isparta | 275 TL | 275.000 TL | 44 |
Muhammen bedel aralıkları
İlanlarda yazan KDV oranı
| Taşınmaz | %10 | %20 | %1 | KDV yok | İlan |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarla | %94 | %6 | %1 | %0 | 3.471 |
| Arsa | %61 | %26 | %12 | %0 | 2.078 |
| Konut | %15 | %23 | %62 | %0 | 1.104 |
| İşyeri | %2 | %93 | %4 | %0 | 212 |
KDV oranı her ilanın kendi metninde yazar; bu tablo genel bir kural değil, ilanlarda ne yazdığının dağılımıdır.
Ayın en büyük 5 tarlası
- Gaziantep / Merkez: 1.626.125 m² (satılan hisse 29.346 m²), 8.071.440 TL
- Kayseri / Sarız: 1.000.920 m², 758.652 TL
- Şanlıurfa / Merkez: 299.940 m² (satılan hisse 89.305 m²), 35.722.021 TL
- İstanbul / Silivri: 299.841 m², 14.429.867 TL
- Ordu / Ünye: 270.854 m², 16.048 TL
Yöntem
Rapor, Topraklık'ın UYAP e-Satış, Basın İlan Kurumu (ilan.gov.tr) ve Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilanlarından derlediği kayıtlara dayanır. Bir ilan, sonuç günü (e-satışta artırmanın son günü, hazine ihalelerinde ihale günü) Aralık 2026 içinde ise bu aya sayılır; birinci artırmada satılamayıp ikinci artırması aynı ay içinde olan ilan bir kez sayılır. Aynı taşınmaz birden çok kaynakta yayımlandıysa (il, ilçe, ada, parsel ve cinse göre) tek sayılır. Muhammen bedel, ihaleden önce bilirkişi veya komisyonun belirlediği değerdir; gerçek satış fiyatı ihalede oluşur.
Atıf: Bu rapordaki rakamları kullanırken kaynak olarak "Topraklık (topraklik.com) Aralık 2026 icra ve hazine arazi ihaleleri raporu" yazmanız ve bu sayfaya bağlantı vermeniz yeterlidir. Ham veri talepleri için iletişim sayfasını kullanabilirsiniz.
Diğer aylar: Aralık 2026 Kasım 2026 · Aralık 2026 ihale takvimi