İcradan ev, arsa veya tarla almak

İcradan taşınmaz almak çoğu zaman piyasanın altında fiyat sunar; ilk ve ikinci artırmada muhammen bedelin %50'sinden teklif verilebilir. Buna karşılık KDV ve harçlar, tahliye süreci, ihalenin feshi riski ve taşınmazı görmeden alma gibi riskler vardır.

Avantajlar

• Piyasa değerinin altında alma imkânı
• Haciz şerhlerinin ihaleyle kaldırılması
• Yasal önalım hakkının işlememesi
• Satışların UYAP e-Satış'ta şeffaf yapılması

Riskler

• Taşınmazı içeriden görme imkânının sınırlı olması
• İçinde oturan borçlunun veya kiracının tahliyesi gerekebilmesi
• KDV (ilanda yazıyorsa; arsa ve tarlada genel oran %20) ve tapu harcı gibi ek masraflar
• 7 gün içinde açılabilecek ihalenin feshi davası nedeniyle tescilin gecikmesi
• Ödemeyi süresinde yapmazsanız teminatın yanması ve fark sorumluluğu

Toplam maliyet

Teklif bedeline KDV, tapu harcı (%2), damga vergisi ve teslim masrafları eklenir. Toplamı icra ihalesi maliyet hesaplama aracıyla görebilirsiniz.

Nereden bakılır?

Güncel icra ve mahkeme satışlarını il ve ilçeye göre icradan satılık tarla ve arsalar sayfasında, adım adım katılım için icra ihalesine nasıl girilir rehberinde bulabilirsiniz.

Sık sorulan sorular