TopraklıkOrtaklığın giderilmesi satışlarında mirasçılara özel ilk artırma
Miras yoluyla edinilmiş ve mirasçılar dışında paydaşı olmayan taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi satışının birinci artırmasına yalnızca mirasçı malikler katılabilir ve teklif muhammen bedelin %100'ünden az olamaz. Alıcı çıkmazsa ikinci artırma herkese açık yapılır.
Kural nasıl işler?
Satış ilanında 'Birinci açık artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır' ibaresi yer alır. İlk artırmada en az muhammen bedelin tamamı (artı masraflar ve varsa rüçhanlı alacaklar) teklif edilmelidir. Bu aşamada dışarıdan alıcı teklif veremez.
Dışarıdan alıcı için ne anlama gelir?
Yatırımcılar yalnızca ikinci artırmaya katılabilir. İkinci artırmada genel kural uygulanır: teklif muhammen bedelin en az %50'si olmalıdır. Topraklık'taki UYAP e-Satış ilanlarında bu kuralın geçerli olduğu satışlar 'İhale usulü' satırında ayrıca belirtilir.
Mirasçılar için ne anlama gelir?
Taşınmazı ailede tutmak isteyen mirasçı, diğerlerine muhammen bedel üzerinden payını ödeyerek taşınmazın tamamını alma imkânına sahiptir.
Sık sorulan sorular
Mirasçı olmayan ilk artırmaya katılabilir mi?
Hayır, bu kuralın uygulandığı satışlarda birinci artırmaya yalnızca mirasçı malikler katılabilir.
İkinci artırmada en düşük teklif ne olmalı?
Muhammen bedelin %50'si.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Önemli kararlar öncesi avukata veya ilgili kuruma danışın.