Tokat Erbaa İlçesi Yukarıçandır Köyü 102/5 7.380 m² tarla icradan satılık

T.C. ERBAA İCRA DAİRESİ 2026/172 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/172 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :28.04.2026 işlem tarihli Bilirkişi Raporuna göre yapılan incelemede Taşınmaz Tokat İli Erbaa İlçesi Yukarıçandır Köyü 102 ada 5 parsel taşınmazın Tapu kayıtlarında Tarla niteliğinde 7.380,00 m² yüzölçüme sahip ve borçlunun hissesi 1/1'dır. Taşınmaz hali hazırda tek parça halinde buğday olduğu görülmüştür. Taşınmaz içerisinde zemin değerini etkileyecek yapı ve ağaç bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge itibari ile toplulaştırma alanı içerisinde, kuzeydoğusu arazi yolu, diğer yönler tarım arazileri ile çevrili, % 2meyilli killi-tınlı toprak bünyesine sahip ince yapılı, derin profilli, organik maddece iyi, su tutma kapasitesi iyi, infiltrasyon hızı normal taşsız, tuzluluk, alkalilik, asitlik ve drenaj problemi olmayan, ulaşım ve güvenlik sorunu bulunmayan, , yörede yetiştiriciliği yapılan tarım ürünlerin üretimine ve makinalı tarıma uygun sulu tarım arazisidir. Taşınmaz yatay olarak Yukarıçandır Köyü'ne 3.300,00 m., Erbaa hükümet konağına 9.270,00 m. Mesafededir. Gayrimenkul üzerinde 12.07.2023 Tarih ve 15534 Yevmiye numaralı "Diğer ( Konusu: Parsel Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) " açıklamalı beyan bulunmaktadır. Söz konusu beyanın satışa engel teşkil edip etmediği hususu Tarım ve Orman Bakanlığına sorulmuş gelen cevabi yazıda söz konusu beyanın satışa engel teşkil etmediği ancak tescil aşamasında söz konusu beyanın terkin edilmemesi gerektiği belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde, 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca söz konusu taşınmazın tamamının bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışında herhangi bir sakıncanın bulunmadığı, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususu belirtilmiştir.{ Satış İlanına ek yapılan Bilirkişi Raporu ve Bilirkişi ek raporu ile Şartnamenin incelenmesi elzemdir.} Adres: Tokat İli Erbaa İlçesi Yukarıçandır Köyü 102 Ada 5 Parsel Yüzölçümü : 7.380 m2 İmar Durumu : Tokat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 24.04.2026 Tarihli cevabi yazısında " Bahse konu 102 Ada 5 Parsel numaralı taşınmazın tamamı plansız alanda olup, Yukarıçandır Köyü köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Kurumumuz tarafından verilmiş herhangi bir yapı ruhsatı bulunmamaktadır." Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 4.426.007,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Gayrimenkul üzerinde 12.07.2023 Tarih ve 15534 Yevmiye numaralı "Diğer ( Konusu: Parsel Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) " açıklamalı beyan bulunmaktadır. Tescil aşamasında söz konusu beyan terkin edilmeyecektir. Sair Hususlar tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:32 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:32 Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:32 02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.