Uşak Banaz Güllüçam Köyü 104/38 8.188 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BANAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/30 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Banaz İlçe, Güllüçam Köyü, Konurlar Mevkii, 104 Ada, 38 Parsel sayılı taşınmaz "Tarla" vasıflı 8.188,27 m2 yüzölçümüyle kayıtlıdır. Uşak İl Özel İdaresi yazılarına göre; 3194 sayılı İmar Kanununun uygulanmasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. Maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun Yerleşim Alanı) dışında kalmakta olup; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununa tabi tarla nitelikli taşınmazdır. Banaz Belediye Başkanlığının yazılarına görede; imar planı dışında bir kısmı mücavir alan sınırları içerisinde bir kısmı mücavir alan Sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazın Güllüçam Banaz asfalt yoluna cephesi vardır. Taşınmaz üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olup, tapu kaydının beyanlar hanesinde Osmangazi Elektrik Dağıtım A.Ş Uşak İl Müdürlüğünü adına belirtme yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz % 1-2 eğimli, kumlu tınlı bünyede, toprak derinliği iyi olan, 1.sınıf sulu tarım arazisidir. Her yıl aralıksız olarak tarımsal üretim yapılması mümkündür. Taşlık ve kayalık olmadığı gibi, taban suyu, tuzluluk ve alkalilik problemi yoktur. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu Madde 8 (değişik fikra: 30/4/2014- 6537/4 md.) Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez, hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz hükmü gereğince taşınmazın hisseli satışı yapılamaz. OEDAŞ tan gelen cevabi yazıya göre : tapudaki şerhin satışa engel durumunun olmadığı, parsel üzerindeki enerji nakil hattı geçmesi nedeniyle şerhin korunması gerektiği bildirilmiştir. Adresi : Güllüçam Köyü Banaz/ UŞAK Yüzölçümü : 8.188,27 m2 Kıymeti : 2.455.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kayıtlardaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:03 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Uşak İl, Banaz İlçe, Güllüçam Köyü, Köyiçi Mevkii, 106 Ada, 347 Parsel tapu kayıtlarında "Avlulu ahşap ev " vasfında 798 m2 alana sahiptir. parselin sınırlarını rapor eki krokide kırmızı renk çizgi ile gösterilmiştir. Satışa konu Güllü 106 ada 347 Parsel üzerinde krokimde A harfi ile gösterilen 118,82 m2 taban alanlı evin 58.44m2 lik kısmı komşu parsel olan 106 ada 346 numaralı parsel içerisinde kalmaktadır. parsel üzerinde bulunan ve haritasında tescilli olmayan ve eve bitişik, krokisinde B harfi ile gösterilen 19,50 m2 alanlı, C harfi ile gösterilen 29,88 m2 alanlı, D harfi ile gösterilen 30,54 m2 alanlı yapılar ile E harfi ile gösterilen 15 m2 alanlı yapılar bulunmaktadır. Keşif esnasında yapılan tespitlere göre parsel üzerinde alt katı avlu üst katı mesken niteliğinde iki katlı ahşap taşıyıcılı kerpiç yapı bulunmaktadır. Yapı IIB yapı sınıfında olup hesaba esas alanı 260m2 dir. Yapının bir bölümü yan parselde kalmaktadır. Ancak bu bölümün yapının tamamının yıkılmadan kaldırılma imkanı bulunmamaktadır. Yapı eski olup yapı aşınma oranı %60 tır. Bu yapıya bitişik IA yapı sınıfında hesaba esas alanı 19m2 olan yığma depo; 20m2 alanlı TA yapı sınıfında briket yığma depo;IA yapı sınıfında 22m2 alanlı tuğla depo ; IA yapı sınıfında 15m2 alanlı yığma tuğla depo bulunmaktadır. Bu yapıların aşınma oranı %50 dir. Adresi : Güllüçam Köyü Banaz / UŞAK Yüzölçümü : 798 m2 Kıymeti : 1.459.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kayıtlardaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:11 15/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.