Malatya Battalgazi Hidayet Mahallesi 1596/32 — m² arsa icradan satılık

T.C. MALATYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, Hidayet Mah., 1596 Ada, 32 Parsel, Taşınmazın bulunduğu bölge alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır. Parsel üzerinde 1 adet iki katlı, mesken vasfında yapı ile birlikte, 1 adet depo ve muhtelif ağaçlar mevcuttur. Mesken vasfındaki yapı kısmen kerpiç kısmen yığma malzemeden teşkil olup, ahşap oturtma kiremit örtülü çatı kaplaması mevcuttur. Elektrik ve su bağlantıları bulunan taşınmaz, keşif tarihi itibari ile iskan edilir durumda olup, sobalı ısınma sistemine sahiptir. Yaklaşık 30-40 yıllık olan yapı 99,00 m² taban oturumlu olup, iki kat toplam brüt alanı 198,00 m², net alanı ise yaklaşık 150,00 m²'dir. Deponun alanı 13,00 m²'dir. Taşınmaz, çevre yolunun yaklaşık 1 km aşağı kısmında olup, Sancaktar Mezarlığı, Matim İş Merkezi ve Şire Pazarının aşağısındadır. Taştepe Caddesine yaklaşık 300 metre mesafede olan parsel, şehir merkezine (Valilik binası) kuş uçuşu yaklaşık 1,60 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge konum itibari ile şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Düz bir arazi yapısına sahip parselin bulunduğu bölge müstakil ve apartman tipi yapılaşmaların karışık olduğu bir bölgedir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde 1 adet kayısı ağacı ve 1 adet incir ağacı bulunmaktadır. Arsa Bedeli:1.583.200,00 TL, Mesken Bedeli:1.494.900,00 TL, Depo Bedeli:38.025,00 TL, Ağaç Bedeli:5.500,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam bedeli 3.121.625,00 TL'dir. Adresi : Hidayet Mahallesi 1596 Ada 32 Parsel (Hidayet Mah. Mert Sokak No:7) Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : 197,90 m2 İmar Durumu :İnşaat tarzı Parsel onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen E:1.50 Yençok:15.50m fonksiyonlu gelişme konut alanında, kısmen E:1.50 Yençok:15.50m fonksiyonlu ticaret+konut (TİCK) alanında, kısmen de imar yolunda kalmaktadır. Söz konusu parselde 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde (şuyu) çalışması devam etmektedir şerhi İlgili devralacak malik, devam eden imar uygulaması sonucunda oluşacak yeni imar durumu, tahsis ve tescil işlemlerinden doğacak hukuki ve teknik sonuçları kabul etmiş olacaktır. Kıymeti : 3.121.625,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:05 05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.