Siirt Merkez Bağlar Mahallesi 102/9 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SİİRT İCRA DAİRESİ 2026/62 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/62 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Siirt İl, Merkez İlçe, GÖKÇEBAĞ/BAĞLAR Mahalle/Köy, Tahtikan Mevkii, 102 Ada, 9 Parsel, Fen Bilirkişisinin raporu ekindeki krokide gösterilen arazi Siirt İliMerkez İlçesi, Gökçebağ BeldesiTahtikanmevki102 ada 9 nolu parsel numaralı olup, Fen Bilirkişisinin raporuna göre yüzölçümü 8.632,67 m2ve Bağ vasfı ile Gökçebağ/Bağlar Mahallesi kadastro çalışma alanı içerisinde kalan alandadır. Taban arazi konumunda ve genel olarak güney doğu bakısına sahiptir. Toprak özellikleri; geçirgenlik orta(2,00-6,35 cm/saat), tuzsuz, Su ve Rüzgâr erozyonuna maruz kalmamış, çok az kireçli (% 0-2), toprak reaksiyonu çok hafif alkali (pH 7,0 -7,5), Organik Maddece fakir (% 1-1,5), su tutma kapasitesi orta. Toprak bünyesi İnce tekstürlü (% 35?ten fazla killi-tınlı), tesirli toprak derinliği orta derin (60-90 cm), tabii toprak drenajı orta, az taşlı (% 2-10), topoğrafik yapısı orta (% 5-10 ) eğimli, Taşınmazda herhangi bir su kaynağı ve sulama tesisatı görülmediğinden dolayı Sulama imkânı yoktur. Taşınmazda 6X6 dikim aralığında 20-25 yaşlarında fıstık ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bu hali ile Kapama Fıstık Bahçesi niteliğindedir. Dava konusu taşınmazdan elde edilecek net gelir, taşınmazın toprak yapısı, verimliliği, topoğrafik durumu, bölgenin ekolojik şartları ve bölge çiftçisinin tarım biçimi göz önüne alınarak hesaplanmıştır. Taşınmazın değeri, meyve ağaç sayılarının oranları üzerinden dönüme ortalama verimleri dikkate alınarak gelirlerin kapitalizasyonu yöntemi ile hesaplanmıştır. Adresi : Siirt İli Merkez İlçesi Gökçebağlar/Bağlar M 102 Ada 9 Parsel Siirt Merkez / SİİRT Yüzölçümü : 8.632,67 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 10.747.674,15 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:21 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Siirt İl, Merkez İlçe, GÖKÇEBAĞ/BAĞLAR Mahalle/Köy, Tahtikan Mevkii, 102 Ada, 10 Parsel, Fen Bilirkişisinin raporu ekindeki krokide gösterilen arazi; Siirt İliMerkez İlçesi, Gökçebağ BeldesiTahtikanmevki102 ada 10 nolu parsel numaralı olup, Fen Bilirkişisinin raporuna göre yüzölçümü 2.546,94 m2ve Tarlavasfı ile Gökçebağ /Bağlar Mahallesi kadastro çalışma alanı içerisinde kalan alandadır. Taban arazi konumunda ve genel olarak güney doğu bakısına sahiptir. Toprak özellikleri; geçirgenlik orta(2,00-6,35 cm/saat), tuzsuz, Su ve Rüzgâr erozyonuna maruz kalmamış, çok az kireçli (% 0-2), toprak reaksiyonu çok hafif alkali (pH 7,0 -7,5), Organik Maddece fakir (% 1-1,5), su tutma kapasitesi orta. Toprak bünyesi İnce tekstürlü (% 35?ten fazla killi-tınlı), tesirli toprak derinliği orta derin (60-90 cm), tabii toprak drenajı orta, az taşlı (% 2-10), topoğrafik yapısı orta (% 5-10) eğimli, Taşınmazda herhangi bir su kaynağı ve sulama tesisatı görülmediğinden dolayı Sulama imkânı yoktur. Taşınmazda 6X6 dikim aralığında 10-20 yaşlarında fıstık ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bu hali ile Kapama Fıstık Bahçesi niteliğindedir. Dava konusu taşınmazdan elde edilecek net gelir, taşınmazın toprak yapısı, verimliliği, topoğrafik durumu, bölgenin ekolojik şartları ve bölge çiftçisinin tarım biçimi göz önüne alınarak hesaplanmıştır. Taşınmazın değeri, meyve ağaç sayılarının oranları üzerinden dönüme ortalama verimleri dikkate alınarak gelirlerin kapitalizasyonu yöntemi ile hesaplanmıştır. Adresi : Siirt İli Merkez İlçesi Gökçebağlar/Bağlar M 102 Ada 10 Parsel Siirt Merkez / SİİRT Yüzölçümü : 2.546,94 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 1.248.000,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:42 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Siirt İl, Merkez İlçe, GÖKÇEBAĞ/BAĞLAR Mahalle/Köy, Tahtikan Mevkii, 102 Ada, 8 Parsel, Yaptığımız keşif ve dosyanın incelenmesi neticesinde; taşınmazın uygulamalı imar planı içerisinde yer almayıp, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı anlaşılmaktadır. Yeri ve Alanı: Dava konusu taşınmaz, dava dosyasında bulunan Tapu kaydı ve Fen Bilirkişisi raporuna göre; Siirt İli, Merkez Gökçebağ Beldesi Bağlar Mah. Tahtikanmevkiinde, 102 ada 8 parsel numarası ile bilinmekte olup, yüzölçümü 16.449,90 m2 ve Tarlavasfındadır.Taşınmazın bir kısmı tarıma elverişli olmayıp eğimlidir. Taşınmaz Eski Siirt Eruh yolu üzerinde bulunmakta olup çoğunluğutaş ocağı olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz Siirt il merkezine yakın bir konumda olup ortalama 4 km mesafededir. Taşınmazın etrafı meskundur. Ekonomik olarak sulama imkânı yoktur. Taşınmazda herhangi bir su kaynağı ve sulama tesisatı görülmediğinden dolayı Sulama imkânı yoktur. Adresi : Siirt İli Merkez İlçesi Gökçebağlar/Bağlar M 102 Ada 8 Parsel Siirt Merkez / SİİRT Yüzölçümü : 16.449,90 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 3.124.562,77 TL KDV Oranı : %10 Ka