Karaman Merkez Dilbeyan Köyü 331/1 26.964 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/604 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/604 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, DİLBEYAN Mahalle/Köy, 331 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz BAHÇE vasfındadır. Taşınmaz herhangi bir nazım veya uygulama imar planında kalmamakta olup, yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey sınırında Zemin Kat + 1 Normal Kattan ibaret betonarme olarak inşa edilmiş bahçe evi bulunmaktadır. Binanın zemin katı garaj ve depo, 1. Normal katı mesken olarak kullanılmakta olup yaklaşık olarak 100,00 m² oturum alanına sahiptir. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalı, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Taşınmaz Bahçe olarak kullanılmakta olup, keşif tarihinde 15 yaşında yarı bodur kapama elma bahçesi ve bahçenin kenarında mütemmim cüz vasfında çeşitli meyve ağaçları dikili olduğu görülmüştür. Adresi : Dilbeyan Köyü 331 Ada 1 Parsel Bahçe Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 26.964,27 m2 İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Taşınmaz herhangi bir nazım veya uygulama imar planında kalmamakta olup, yapı ruhsatı bulunmamaktadır Kıymeti : 20.665.035,33 TL KDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: Diğer : Bu Parsel, Çakırbağ Ovası Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Karaman İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Beyan Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10: 28 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10: 28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10: 28 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10: 28 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, KİRİŞÇİ Mahalle/Köy, 1220 Ada, 78 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İş bu bağımsız bölüm Kirişçi Mahallesi 1220 ada 78 nolu parsel üzerinde bulunan ve betonarme olarak inşa edilmiş olan Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan ibaret olan binada yer almaktadır bina 3 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU DÜKKANIN ÖZELLİKLERİ: Dükkan zemin katta konumlu 3 nolu bağımsız bölüm tapu kayıtlarında DÜKKAN vasfında olup halihazırda DÜKKAN olarak kullanılmaktadır.3 nolu bağımsız bölüm dükkan, 4 nolu bağımsız bölüm nolu dükkan ile birlikte kullanılmakta olup, zemini granit seramik kaplama, tavanı profil malzemeden dekoratif tavan kaplamalıdır. Ön vitrin doğraması alüminyum doğrama olup cam ile kaplıdır.Dükkan toplam 33,00 m² alanlıdır. Keşif tarihi itibariyle dükkanda tadilat devam etmekte olup boş durumdadır. Adresi : Kirişçi Mahallesi Kemal Kaynaş Cad. No: 24 Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 33 m2 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Ayrık Nizam 5 katlı yapılaşma koşullarında Konut+Ticaret (TİCK-1) Alanında kalmaktadır. Yönetmelik gereği TAKS: 0,40'tır. Yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 2.578.819,00 TL KDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11: 28 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11: 28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11: 28 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11: 28 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, KİRİŞÇİ Mahalle/Köy, 1220 Ada, 78 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm İş bu bağımsız bölüm Kirişçi Mahallesi 1220 ada 78 nolu parsel üzerinde bulunan ve betonarme olarak inşa edilmiş olan Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan ibaret olan binada yer almaktadır. Bina özellikleri: zemin katta konumlu 4 nolu bağımsız bölüm tapu kayıtlarında DÜKKAN vasfında olup halihazırda DÜKKAN olarak kullanılmaktadır. 3 ve 4 nolu bağımsız bölüm nolu dükkanların girişi,binanın batı cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır.3 ve 4 bağımsız bölüm nolu dükkanların arasında bulunan duvar ın kaldırıldığı, 4 nolu bağımsız bölüm dükkan, 3 nolu bağımsız bölüm nolu dükkan ile birlikte kullanılmakta olup, zemini granit seramik kaplama, profil malzemeden dekoratif kaplama kaplamalıdır. Ön vitrin doğraması alüminyum doğrama olup cam ile kaplıdır.Dükkan toplam 28,00 m² alanlıdır. Adresi : Kirişçi Mahallesi Kemal Kaynaş Cad. No: 24 Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 28 m2 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Ayrık Nizam 5 katlı yapılaşma koşullarında Konut+Ticaret (TİCK-1) Alanında kalmaktadır. Yönetmelik gereği TAKS: 0,40'tır. Yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 2.187.987,00 TL KDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12: 28 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12: 28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12: 28 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12: 28 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, KİRİŞÇİ Mahalle/Köy, 1220 Ada, 78 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İş bu bağımsız bölüm Kirişçi Mahallesi 1220 ada 78 nolu parsel üzerinde bulunan ve betonarme olarak inşa edilmiş olan Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan ibaret olan bin